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Wohnung 3 Schlafzimmer - Lo Pepín, Rojales

Lo Pepin, Rojales · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer112 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Rojales gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl an Immobilien, darunter Apartments, Einfamilienhäuser und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die einen anspruchsvollen und komfortablen Lebensstil suchen, befindet sich die Wohnanlage nur 5 km vom Meer entfernt, was es ermöglicht, die Meeresbrise und spektakuläre Ausblicke zu genießen. Darüber hinaus macht die Nähe zum Flughafen, nur 38 km entfernt, sie zu einer idealen Option für Vielreisende oder Besucher aus dem Ausland. Die Immobilien sind sorgfältig angeordnet, um maximalen Komfort zu bieten, mit Optionen von 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Bädern, die sich an die Bedürfnisse verschiedener Familien und Lebensstile anpassen. Jede Wohnung ist mit einer privaten Garage ausgestattet, die Komfort und Sicherheit für die Bewohner gewährleistet. Die Einbeziehung eines Solariums in den Immobilien ermöglicht es, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen und bietet zusätzlichen Raum für Entspannung oder Unterhaltung im Freien. AUSSENBEREICHE Das Außendesign dieser Wohnanlage in Rojales ist darauf ausgelegt, eine luxuriöse und komfortable Umgebung zu bieten. Die Einfamilienhäuser verfügen über einen privaten Pool, der eine persönliche Oase bietet, um die Sonne und die Ruhe zu genießen. Die Nähe zum Meer, nur 5 km entfernt, ermöglicht es den Bewohnern, jederzeit Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten zu genießen. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen und Panoramablicke bieten, die die Schönheit der umliegenden Landschaft unterstreichen. Die moderne und elegante Architektur der Immobilien wird durch sorgfältig ausgewählte Details ergänzt, die einen exklusiven Lebensstil widerspiegeln. Die privaten Gärten, wo vorhanden, bieten zusätzlichen grünen Raum für den persönlichen Genuss, während die Solariums einen perfekten Ort bieten, um sich zu entspannen und die Aussicht auf das Meer und die natürliche Umgebung zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Immobilien in dieser Wohnanlage in Rojales ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Mit Optionen von 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Bädern ist jede Wohnung darauf ausgelegt, sich an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anzupassen. Die Innenräume sind geräumig und hell, mit einem Design, das den Eintritt von natürlichem Licht maximiert und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Aufteilung umfasst eine private Garage, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner gewährleistet. Darüber hinaus bietet das Solarium in jeder Immobilie zusätzlichen Raum zur Entspannung oder Unterhaltung und ermöglicht es, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die hochwertigen Oberflächen und sorgfältig ausgewählten Details spiegeln einen anspruchsvollen und modernen Lebensstil wider und machen jede Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage in Rojales bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für den Genuss und Komfort ihrer Bewohner gestaltet sind. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und entspannende Umgebung, perfekt für Spaziergänge oder um einen Moment der Ruhe im Freien zu genießen. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Ort, um Kontakte zu knüpfen und die Sonne zu genießen, während die Gemeinschaftsgarage einen sicheren und bequemen Parkplatz für Fahrzeuge bietet. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, den Lebensstil der Bewohner zu ergänzen und bieten Gemeinschaftsräume, die das Gemeinschaftsgefühl und das Wohlbefinden fördern. ROJALES Rojales in der Provinz Alicante ist ein charmantes Dorf am Fluss Segura, das für seine reiche landwirtschaftliche Geschichte bekannt ist. Obwohl es kein Massentourismusziel ist, liegt sein Reiz in der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu beliebten Küstengebieten. Der Tourismus in Rojales konzentriert sich auf sein kulturelles Erbe, wie die Höhlen von Rodeo, und seine natürliche Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen eignet. Die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca, wie z. B. Guardamar del Segura, trägt ebenfalls zur Attraktivität der Region bei. Der Lebensstil in Rojales ist friedlich und in der landwirtschaftlichen Tradition verwurzelt. Die Einwohner legen Wert auf ein ruhiges, gemeinschaftliches Leben und lokale Festivitäten. Die Gastronomie zeichnet sich durch regionale Gerichte mit mediterranen Einflüssen und frischen lokalen Produkten aus. Rojales bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre für alle, die ein friedliches Leben in einer natürlichen Umgebung in der Nähe der Mittelmeerküste suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche112 m²
Etage0
Baujahr1998
EnergieausweisG
Referenz88785383-01

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Solarium
Garten
Parkplatz
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Lo Pepin, Rojales · 38.0610, -0.6985


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€43,762
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,605
Comunidad€115/mo
IBI€500/yr
Total~€49,967 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€500/yr

€42/month

Total€1,880/year (€157/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,398

Rojales Durchschn.

~€3,952

Diff.

-14%


Über Lo Pepin, Rojales

Rojales ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 380,540, you will pay 10% IVA (EUR 38,054), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,605. Total estimated costs come to approximately EUR 49,917.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 380,540, a 60% mortgage would be EUR 228,324, requiring a deposit of EUR 152,216. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1205. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Rojales; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Lo Pepín. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Rojales is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€380,540€3,398/m²

Ref: 88785383-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
112
Energieausweis
G
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