Apartamento de 2 Dormitorios en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Dormitorios1 Banos34 m²
Descripción
Por EUR 165.000, este apartamento de 2 dormitorios en Pueblo 9 ofrece 34 m2 con 1 baño. El edificio data de 2005. Pueblo 9 es una zona residencial dentro de San Miguel De Salinas. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 165.000 equivale a EUR 4.853 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan un 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. Un solárium privado ofrece espacio para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 34 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Año de construcción | 2005 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 15963019-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9806, -0.7919
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,975 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€22,122 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,190/year (€99/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,853
San Miguel de las Salinas media
~€3,162
Dif.
+53%
Sobre Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva por EUR 165.000, pagará un 10% de IVA (EUR 16.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximados de EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales de alrededor de EUR 1.997. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 22.122.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 165.000, una hipoteca del 60% sería EUR 99.000, requiriendo un depósito de EUR 66.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 523. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuántos gastos mensuales hay?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 350-600 anuales; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en San Miguel De Salinas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 9. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
San Miguel De Salinas es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría resultar atractivo para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. La renta por alquiler está sujeta a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 34 m²
- Certificado energético
- G
