2-комнатная квартира в Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Спальни1 Ванные34 m²
Описание
По цене EUR 165,000 эта 2-комнатная квартира в Pueblo 9 располагает площадью 34 м2 с 1 ванной комнатой. Здание построено в 2005 году. Pueblo 9 — жилой район в San Miguel De Salinas. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 165,000 составляет EUR 4,853 за квадратный метр. Энергетический класс G. В здании установлен лифт. Как новое строительство, покупатели платят 10% IVA (НДС) вместо налога на передачу. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Частная солярий предлагает отдых на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 34 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Год постройки | 2005 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 15963019-04 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
Панорамный вид
Охрана
Кондиционер
Встроенные шкафы
Терраса
Кладовая
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9806, -0.7919
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,975 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€22,122 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,190/year (€99/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,853
San Miguel de las Salinas сред.
~€3,162
Разн.
+53%
О районе Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этого нового строительства по цене EUR 165,000 Вы заплатите 10% IVA (EUR 16,500), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 700, земельный реестр примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 1,997. Общая сметная стоимость составляет примерно EUR 22,122.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 165,000 ипотека 60% составит EUR 99,000, требуя авансового платежа EUR 66,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 523. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие месячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; взносы в ТСЖ обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в San Miguel De Salinas; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на условно исчисленную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для имущества по этой цене.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в Pueblo 9. Видеопросмотры также доступны для зарубежных покупателей, которые не могут посетить в ближайшее время. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
San Miguel De Salinas — в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача туристам. 2-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Арендный доход облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Как осуществляется покупка?
Покупка имущества в Испании требует номера NIE, который может помочь оформить Ваш юрист. После согласования цены, депозит резервирования закрепляет имущество. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист осуществляет проверку, убеждаясь, что имущество не имеет задолженности или юридических проблем. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 34 m²
- Энергосертификат
- G
