Wohnung 2 Schlafzimmer - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Schlafzimmer1 Badezimmer34 m²
Beschreibung
In der charmanten Umgebung von San Miguel de Salinas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Mit insgesamt 40 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Wohnungen und Erdgeschossen wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Wohnungen sind mit modernen Merkmalen wie Video-Gegensprechanlage, Einbauschränken und Vorinstallation der Klimaanlage ausgestattet, um ein komfortables und sicheres Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die Aufteilung der Immobilien umfasst Optionen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie 1 oder 2 Bädern, sodass Käufer die Konfiguration auswählen können, die am besten zu ihren Vorlieben passt. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in San Miguel de Salinas sind so gestaltet, dass sie die natürliche Schönheit der Umgebung ergänzen. Die Bewohner können großzügige Terrassen genießen, die perfekt sind, um sich im Freien zu entspannen und das mediterrane Klima zu genießen. Die Gartenanlagen bieten einen grünen Raum, in dem man spazieren gehen oder einfach die Ruhe der Umgebung genießen kann. Darüber hinaus verfügt die Gemeinschaft über ein Gemeinschaftssolarium, ideal zum Sonnenbaden und Genießen der Panoramablicke auf die umliegende Gegend. Die strategische Lage dieser Wohnanlage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe der Natur zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen in dieser Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie einen gemütlichen und funktionalen Raum bieten. Jede Wohnung und jedes Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Raum für Freizeit und Unterhaltung bieten. Die Wohnungen sind mit Einbauschränken ausgestattet, die den Stauraum maximieren und für Ordnung im Zuhause sorgen. Die Vorinstallation der Klimaanlage stellt sicher, dass die Bewohner das ganze Jahr über ein kühles und komfortables Ambiente genießen können. Darüber hinaus bietet die Video-Gegensprechanlage ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort, indem sie den Bewohnern ermöglicht, den Zugang zu ihrem Zuhause effizient zu kontrollieren. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Diese Wohnanlage in San Miguel de Salinas bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für das Vergnügen aller Bewohner konzipiert sind. Zu den verfügbaren Einrichtungen gehört ein Gemeinschaftspool, der perfekt ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Die Gartenanlagen bieten einen grünen Raum, in dem die Bewohner entspannen und die Natur genießen können. Für die Kleinen gibt es einen Kinderspielplatz, der sicherstellt, dass die Kinder einen sicheren und unterhaltsamen Ort zum Spielen haben. Darüber hinaus bietet das Gemeinschaftssolarium einen Raum, in dem die Bewohner sich treffen und die Sonne in einer ruhigen und sicheren Umgebung genießen können. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, in der Provinz Alicante gelegen, ist ein ruhiges Bergdorf mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Obwohl es kein Massentourismusziel ist, liegt sein Charme in seiner ländlichen Atmosphäre und seiner Nähe zu beliebten Küstengebieten. Der Tourismus in San Miguel de Salinas konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ist und Panoramablicke auf die Mittelmeerküste und die Laguna Salada de Torrevieja bietet. Der Lebensstil in San Miguel de Salinas ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typisch mediterranen Gerichten und lokalen Produkten. San Miguel de Salinas bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung suchen, mit einfachem Zugang zu den touristischen Zielen an der Costa Blanca.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 34 m² |
| Etage | 1 / 2 |
| Baujahr | 2005 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 15963019-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Panoramablick
Sicherheit
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9806, -0.7919
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,975 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€22,122 (13.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,190/year (€99/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,853
San Miguel de las Salinas Durchschn.
~€3,162
Diff.
+53%
Über Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 165,000, you will pay 10% IVA (EUR 16,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 1,997. Total estimated costs come to approximately EUR 22,122.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 165,000, a 60% mortgage would be EUR 99,000, requiring a deposit of EUR 66,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 523. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 34 m²
- Energieausweis
- G


