Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Primera en Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Dormitorios2 Banos70 m²
Descripción
Un apartamento de 70 m² con 2 dormitorios en la zona de Pueblo 9 de San Miguel De Salinas, con un precio de EUR 224.000. La propiedad se vende completamente amueblada. Pueblo 9 es una zona residencial dentro de San Miguel De Salinas. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 224.000 equivale a EUR 3.200 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El estacionamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión patrimonial.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 70 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64010793-05 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Vistas panorámicas
Cerca del golf
Seguridad
Salón de planta abierta
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,710 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€30,070 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,450/year (€121/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,200
San Miguel de las Salinas media
~€3,162
Dif.
+1%
Sobre Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 224.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 22.400), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 2.710. El coste total estimado asciende a aproximadamente EUR 30.020.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 224.000, una hipoteca del 60% sería EUR 134.400, requiriendo un depósito de EUR 89.600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los reembolsos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 709. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos recurrentes debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en San Miguel De Salinas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, normalmente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 9. También están disponibles visitas por video para compradores del extranjero que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
San Miguel De Salinas es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 70 m²
- Certificado energético
- G
