Wohnung 2 Schlafzimmer - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer70 m²
Beschreibung
Nur einen Steinwurf vom Zentrum von San Miguel de Salinas entfernt, bietet diese neue Wohnanlage moderne 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und hervorragender Bauqualität. Die auf sieben Etagen verteilte Wohnanlage mit zeitgenössischem Design verbindet Komfort, Funktionalität und eine privilegierte Lage im Herzen der Costa Blanca. Perfekt sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, ist diese Entwicklung für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil suchen, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und umgeben von Natur und Meer konzipiert. AUSSENBEREICHE Die Anlage befindet sich in einer komplett eingezäunten Gemeinschaft, die Sicherheit und Privatsphäre garantiert. Die Außenanlagen umfassen große Grünflächen, getrennte Swimmingpools für Erwachsene und Kinder, einen Bouleplatz und einen Kinderspielplatz, ideal für die ganze Familie. Alle Wohnungen verfügen über private Terrassen und viele von ihnen über Solarien, so dass Sie das hervorragende Klima der Region optimal nutzen können. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Parkplatz. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet. Sie verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Vollbäder, mit einem Layout, das natürliches Licht und Innenraum maximiert. Die offene Küche ist komplett eingerichtet und mit Haushaltsgeräten ausgestattet. Weitere Merkmale sind motorisierte Jalousien, eine Sicherheitseingangstür, eine installierte Klimaanlage und Warmwasser durch aerothermische Heizung, die für Energieeffizienz und Komfort sorgen. Bei der Markteinführung werden die ersten Einheiten ohne zusätzliche Kosten voll möbliert geliefert. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Siedlung genießt eine strategische Lage, mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen des Zentrums von San Miguel de Salinas: Geschäfte, medizinische Zentren, Restaurants und Schulen. In weniger als 10 km Entfernung befinden sich die Strände von Orihuela Costa und Torrevieja, sowie hervorragende Golfplätze wie Las Colinas und Campoamor. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist nur 9 km entfernt, und der Flughafen Alicante ist 50 km entfernt. All dies in einer ruhigen, natürlichen Umgebung mit Blick auf die Lagunen von Torrevieja und La Mata. Dies ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, effiziente und gut gelegene Immobilie an der Costa Blanca suchen. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, in der Provinz Alicante gelegen, ist ein ruhiges Bergdorf mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Obwohl es kein Massentourismusziel ist, liegt sein Charme in seiner ländlichen Atmosphäre und seiner Nähe zu beliebten Küstengebieten. Der Tourismus in San Miguel de Salinas konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ist und Panoramablicke auf die Mittelmeerküste und die Laguna Salada de Torrevieja bietet. Der Lebensstil in San Miguel de Salinas ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typisch mediterranen Gerichten und lokalen Produkten. San Miguel de Salinas bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung suchen, mit einfachem Zugang zu den touristischen Zielen an der Costa Blanca.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 64010793-05 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Parkplatz
Aufzug
Möbliert
Panoramablick
Golfplatznah
Sicherheit
Offener Wohnbereich
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,710 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€30,070 (13.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,450/year (€121/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,200
San Miguel de las Salinas Durchschn.
~€3,162
Diff.
+1%
Über Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 224,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,400), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,710. Total estimated costs come to approximately EUR 30,020.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 224,000, a 60% mortgage would be EUR 134,400, requiring a deposit of EUR 89,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 709. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 70 m²
- Energieausweis
- G


