Asunto 2 makuuhuoneen - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet70 m²
Kuvaus
Ubicada a un paso del centro de San Miguel de Salinas, esta nueva promoción residencial ofrece modernos apartamentos de 2 dormitorios con terrazas generosas y una excelente calidad de construcción. La urbanización, de diseño contemporáneo y distribuida en siete plantas, combina confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada en plena Costa Blanca. Perfecta tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, esta promoción está pensada para quienes buscan un estilo de vida relajado, con todos los servicios al alcance y rodeado de naturaleza y mar. EXTERIORES El complejo se encuentra en una comunidad completamente vallada que garantiza seguridad y privacidad. Entre sus zonas exteriores destacan amplias áreas verdes ajardinadas, piscinas separadas para adultos y niños, una zona de petanca y un parque infantil, ideales para el disfrute en familia. Todas las viviendas cuentan con terraza privada, y muchas de ellas disponen de solárium, lo que permite aprovechar al máximo el excelente clima de la región. Además, cada apartamento incluye una plaza de aparcamiento asignada. INTERIORES Los apartamentos están diseñados con atención al detalle y materiales de primera calidad. Disponen de 2 dormitorios y 2 baños completos, con una distribución que maximiza la luz natural y el espacio interior. La cocina, de estilo abierto, se entrega completamente equipada con electrodomésticos incluidos. Entre las características adicionales se incluyen persianas motorizadas, puerta de entrada de seguridad, sistema de aire acondicionado por conductos instalado y agua caliente por aerotermia, garantizando eficiencia energética y confort. Por lanzamiento, las primeras unidades se entregan completamente amuebladas sin coste adicional. ZONAS COMUNES La promoción goza de una localización estratégica, con fácil acceso a todos los servicios del centro de San Miguel de Salinas: tiendas, centros médicos, restaurantes y colegios. A menos de 10 km se encuentran las playas de Orihuela Costa y Torrevieja, así como destacados campos de golf como Las Colinas y Campoamor. El centro comercial Zenia Boulevard está a solo 9 km, y el aeropuerto de Alicante a 50 km. Todo ello en un entorno tranquilo, natural y con vistas a las lagunas de Torrevieja y La Mata. Esta es una oportunidad perfecta para quienes buscan una propiedad contemporánea, eficiente y bien ubicada en la Costa Blanca. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, ubicado en la provincia de Alicante, es un tranquilo pueblo de montaña con vistas panorámicas del entorno. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su ambiente rural y su proximidad a áreas costeras populares. El turismo en San Miguel de Salinas se enfoca en su entorno natural, ideal para senderismo y actividades al aire libre, ofreciendo vistas panorámicas del litoral mediterráneo y la Laguna Salada de Torrevieja. El estilo de vida en San Miguel de Salinas es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos mediterráneos y productos locales. San Miguel de Salinas ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural, con fácil acceso a destinos turísticos costeros en la Costa Blanca.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64010793-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Pysäköinti
Hissi
Kalustettu
Panoraamanäkymä
Lähellä golfia
Turvallisuus
Avokeittiö-olohuone
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,710 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€30,070 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,450/year (€121/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,200
San Miguel de las Salinas keskim.
~€3,162
Ero
+1%
Tietoa alueesta Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 224,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,400), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,710. Total estimated costs come to approximately EUR 30,020.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 224,000, a 60% mortgage would be EUR 134,400, requiring a deposit of EUR 89,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 709. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
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Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Energiatodistus
- G


