Appartement 2 slaapkamer - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers70 m²
Beschrijving
Dit nieuwe woonproject ligt op een steenworp afstand van het centrum van San Miguel de Salinas en biedt moderne flats met 2 slaapkamers, royale terrassen en een uitstekende bouwkwaliteit. Het project, met een eigentijds ontwerp en verdeeld over zeven verdiepingen, combineert comfort, functionaliteit en een bevoorrechte locatie in het hart van de Costa Blanca. Dit project is perfect als permanente verblijfplaats en als tweede huis en is ontworpen voor wie op zoek is naar een ontspannen levensstijl, met alle voorzieningen binnen handbereik en omringd door natuur en zee. BUITENRUIMTES Het complex ligt in een volledig omheinde gemeenschap die veiligheid en privacy garandeert. De buitenruimtes omvatten grote aangelegde groene zones, aparte zwembaden voor volwassenen en kinderen, een petanqueterrein en een kinderspeelplaats, ideaal om met het hele gezin van te genieten. Alle woningen hebben een privéterras en veel woningen hebben een solarium, zodat je optimaal kunt genieten van het uitstekende klimaat in de regio. Bovendien heeft elk appartement een toegewezen parkeerplaats. BINNENRUIMTES De appartementen zijn ontworpen met oog voor detail en materialen van topkwaliteit. Ze hebben 2 slaapkamers en 2 volledige badkamers, met een indeling die natuurlijk licht en binnenruimte maximaliseert. De open keuken is volledig ingericht en voorzien van witgoed. Extra voorzieningen zijn onder andere gemotoriseerde rolluiken, een beveiligde toegangsdeur, geïnstalleerde airconditioning en warm water via aerothermische verwarming, wat zorgt voor energiezuinigheid en comfort. Bij de lancering worden de eerste units volledig gemeubileerd geleverd zonder extra kosten. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het project heeft een strategische ligging, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van het centrum van San Miguel de Salinas: winkels, medische centra, restaurants en scholen. Op minder dan 10 km liggen de stranden van Orihuela Costa en Torrevieja, evenals uitstekende golfbanen zoals Las Colinas en Campoamor. Het winkelcentrum Zenia Boulevard ligt op slechts 9 km afstand en de luchthaven van Alicante ligt op 50 km afstand. Dit alles in een rustige, natuurlijke omgeving met uitzicht op de lagunes van Torrevieja en La Mata. Dit is een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een eigentijdse, efficiënte en goed gelegen woning aan de Costa Blanca.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64010793-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren
Lift
Gemeubileerd
Panoramisch uitzicht
Dicht bij golf
Beveiliging
Open leefruimte
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,710 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€30,070 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,450/year (€121/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,200
San Miguel de las Salinas gem.
~€3,162
Versch.
+1%
Over Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 224,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,400), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,710. Total estimated costs come to approximately EUR 30,020.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 224,000, a 60% mortgage would be EUR 134,400, requiring a deposit of EUR 89,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 709. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
