1 / 38

Lägenhet 2 sovrum - Pueblo 9, San Miguel De Salinas

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante

2 Sovrum2 Badrum70 m²

Beskrivning

Detta nya bostadsområde ligger bara ett stenkast från centrum av San Miguel de Salinas och erbjuder moderna lägenheter med 2 sovrum, generösa terrasser och utmärkt byggkvalitet. Projektet, som har en modern design och är fördelat på sju våningar, kombinerar komfort, funktionalitet och ett privilegierat läge i hjärtat av Costa Blanca. Perfekt för både permanent boende och andra hem, är denna utveckling utformad för dem som söker en avslappnad livsstil, med alla tjänster inom räckhåll och omgiven av natur och hav. UTOMHUSOMRÅDEN Anläggningen ligger i ett helt inhägnat område som garanterar säkerhet och avskildhet. Utomhusområdena inkluderar stora anlagda grönområden, separata pooler för vuxna och barn, ett petanqueområde och en lekplats för barn, perfekt för hela familjen att njuta av. Alla fastigheter har privata terrasser, och många av dem har solarium, så att du kan få ut det mesta av det utmärkta klimatet i regionen. Dessutom har varje lägenhet en tilldelad parkeringsplats. INOMHUSOMRÅDEN Lägenheterna är designade med omsorg om detaljer och material av högsta kvalitet. De har 2 sovrum och 2 kompletta badrum, med en layout som maximerar naturligt ljus och inre utrymme. Köket med öppen planlösning är fullt utrustat med vitvaror. Ytterligare funktioner inkluderar motoriserade persienner, säkerhetsdörr, luftkonditioneringssystem installerat och aerotermiskt varmvatten, vilket säkerställer energieffektivitet och komfort. Vid lanseringen levereras de första enheterna fullt möblerade utan extra kostnad. GEMENSAMMA OMRÅDEN Anläggningen har ett strategiskt läge med enkel tillgång till alla tjänster i centrum av San Miguel de Salinas: affärer, vårdcentraler, restauranger och skolor. Mindre än 10 km bort ligger stränderna i Orihuela Costa och Torrevieja, liksom enastående golfbanor som Las Colinas och Campoamor. Köpcentret Zenia Boulevard ligger bara 9 km bort och Alicantes flygplats ligger 50 km bort. Allt detta i en fridfull, naturlig miljö med utsikt över lagunerna i Torrevieja och La Mata. Detta är ett perfekt tillfälle för dem som letar efter en modern, effektiv och väl belägen fastighet på Costa Blanca.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea70 m²
Våning1
EnergicertifikatG
Referens64010793-05

Utrustning

Gemensam pool
Parkering
Hiss
Möblerad
Panoramautsikt
Nära golfbana
Säkerhet
Öppen planlösning

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9796, -0.7930


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€25,760
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,710
Comunidad€95/mo
IBI€310/yr
Total~€30,070 (13.4%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€310/yr

€26/month

Total€1,450/year (€121/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,200

San Miguel de las Salinas genomsn.

~€3,162

Diff.

+1%


Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas

San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 224,000, you will pay 10% IVA (EUR 22,400), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,710. Total estimated costs come to approximately EUR 30,020.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 224,000, a 60% mortgage would be EUR 134,400, requiring a deposit of EUR 89,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 709. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€224,000€3,200/m²

Ref: 64010793-05

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
70
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall