Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Torrepacheco, Torre - Pacheco
Torrepacheco, Torre-Pacheco · Murcia
3 Dormitorios2 Banos116 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Torrepacheco se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 1 planta, con una superficie habitable de 116 m2. Torrepacheco es una zona residencial dentro de Torre - Pacheco. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de 206.000 EUR equivale a 1.776 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 116 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 75591868-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Balcón
Cocina equipada
Zona de barbacoa
Salón de planta abierta
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Torrepacheco, Torre-Pacheco · 37.7492, -0.9610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,690 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,493 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€27,783 (13.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,670/year (€139/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,776
Torre-Pacheco media
~€2,833
Dif.
-37%
Sobre Torrepacheco, Torre-Pacheco
Torre-Pacheco es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos totales de compra?
Para esta vivienda de nueva construcción a 206.000 EUR, pagará el 10% de IVA (20.600 EUR), impuesto sobre actos jurídicos documentados de aproximadamente el 1,5%, gastos de notaría alrededor de 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y gastos legales de unos 2.493 EUR. El costo total estimado es de aproximadamente 27.733 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a 206.000 EUR, una hipoteca del 60% sería 123.600 EUR, requiriendo un depósito de 82.400 EUR. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente 652 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre 350-600 EUR anuales; los gastos de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Torre - Pacheco; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Torrepacheco. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no pueden visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden concertarse generalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Torre - Pacheco es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que las temporales. Un apartamento de 3 dormitorios podría interesar a inquilinos de larga duración, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actual.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La firma se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso normalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la firma.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 116 m²
- Certificado energético
- G
