Новая 3-комнатная квартира в Torrepacheco, Torre - Pacheco
Torrepacheco, Torre-Pacheco · Murcia
3 Спальни2 Ванные116 m²
Описание
Эта 3-комнатная квартира в Torrepacheco расположена на 1-м этаже здания из 1 этажа и занимает площадь 116 м2. Torrepacheco - это жилой район в составе Torre - Pacheco. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 206,000 составляет EUR 1,776 за квадратный метр. Энергетический рейтинг - G. Парковка включена. К квартире прилагается кладовая. В здании есть лифт. Как новое строительство, покупатели платят 10% IVA (НДС) вместо налога на передачу прав собственности. Жители пользуются общим плавательным бассейном. Сад предоставляет дополнительное наружное пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 116 m² |
| Этаж | 1 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 75591868-01 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Сад
Парковка
Лифт
Кладовая
Балкон
Встроенная кухня
Зона барбекю
Открытая планировка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Torrepacheco, Torre-Pacheco · 37.7492, -0.9610
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,690 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,493 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€27,783 (13.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,670/year (€139/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,776
Torre-Pacheco сред.
~€2,833
Разн.
-37%
О районе Torrepacheco, Torre-Pacheco
Torre-Pacheco — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку?
Для этого нового дома стоимостью EUR 206,000 Вы заплатите 10% IVA (EUR 20,600), гербовый сбор 1,5%, услуги нотариуса около EUR 900, регистрация в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2,493. Общая сметная стоимость составляет приблизительно EUR 27,733.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 206,000 ипотека в размере 60% составит EUR 123,600, что потребует первоначального взноса EUR 82,400. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 652. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы текущие расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; взносы товарищества обычно составляют EUR 40-100 в месяц для квартир в Torre - Pacheco; страховка дома стоит EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для имущества этого ценового уровня.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой квартиры в Torrepacheco. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Это хорошая инвестиция для сдачи в аренду?
Torre - Pacheco - это в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем сдача на короткий срок. 3-комнатная квартира может быть привлекательна для долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или рабочих. Доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом по текущему спросу.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер идентификации иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с задатком (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап - договор arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 116 m²
- Энергосертификат
- G
