Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en la 7ª Planta, Playas Del Torres
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos69 m²
Descripción
Ubicado en la 7ª planta de un desarrollo de nueva construcción de 8 plantas en Playas Del Torres, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con 69 m² de espacio interior. El desarrollo comprende 27 viviendas en total, con una mezcla de apartamentos, unidades en planta baja y áticos. Aire acondicionado, armarios empotrados y suelos de porcelana están incluidos de serie. La playa de Playas Del Torres se encuentra aproximadamente a 500 metros del edificio.Playas Del Torres se sitúa en el extremo norte de Villajoyosa, una localidad de la Costa Blanca conocida por sus coloridas construcciones en el paseo marítimo y su puerto pesquero activo. La carretera nacional N-332 pasa cerca, proporcionando acceso directo a Benidorm, aproximadamente 12 kilómetros al norte, y al centro de Villajoyosa a menos de 2 kilómetros. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos en coche. Las tiendas locales, bares y restaurantes se concentran en la Avenida del País Valencià, que da servicio directo al área de Playas Del Torres.Al precio de EUR 370.000, el precio por m² es de aproximadamente EUR 5.362. El desarrollo es de nueva construcción, por lo que el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10 por ciento (EUR 37.000), más honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1 por ciento más IVA. El vendedor no proporciona actualmente información sobre cuotas de comunidad ni IBI. La calificación energética es G. Dado que la ubicación se encuentra a 500 metros de la playa en una zona turística, la propiedad es adecuada para alquiler vacacional, y un agente local de gestión de alquileres puede asesorar sobre disponibilidad y tarifas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 69 m² |
| Planta | 7 / 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 18247232-03 |
Características
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Integrated appliances
7th-floor position
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,362
Villajoyosa media
~€1,650
Dif.
+225%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 370.000?
Al ser una obra nueva, la propiedad está sujeta al IVA del 10%, que asciende a EUR 37.000. Además, debe presupuestar aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200 por honorarios notariales, EUR 400 a EUR 800 por registro en el registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA por asesoramiento legal independiente. Los gastos adicionales totales suelen oscilar entre EUR 42.000 y EUR 46.000.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los compradores no residentes entre el 60 y el 70% del precio de compra o la tasación, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30 al 40%. En EUR 370.000, eso equivale a una entrada de aproximadamente EUR 111.000 a EUR 148.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas se sitúan actualmente en torno al 3,5% al 4,5%. Podemos recomendarle un corredor hipotecario independiente familiarizado con solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento?
El vendedor no ha proporcionado información sobre cuotas de comunidad o IBI (impuesto municipal) en esta etapa. Le recomendamos solicitar estas cifras antes de la firma del contrato. Los gastos anuales adicionales a presupuestar incluyen la recogida de basura, seguro de vivienda y servicios. Podemos obtener cifras actualizadas del promotor bajo solicitud.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, y podemos mostrarle el piso modelo o las unidades disponibles en pantalla. También estamos disponibles para organizar una visita presencial a Playas Del Torres si prefiere ver el desarrollo y la zona circundante directamente.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
La propiedad se encuentra a 500 metros de la playa en Playas Del Torres, una zona costera de Villajoyosa que atrae tanto a visitantes españoles como internacionales. El alquiler vacacional está permitido en esta zona de la provincia de Alicante, sujeto a la obtención de una licencia turística de la Generalitat Valenciana. Le recomendamos consultar con un abogado de propiedad local para confirmar los requisitos de licencia para este desarrollo y unidad específicos. Podemos conectarle con agentes de gestión de alquileres locales para orientación sobre disponibilidad.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE español (número de identificación de extranjero), que se requiere para completar cualquier compra de propiedad en España. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención, típicamente de EUR 3.000 a EUR 6.000, para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (contrato de arras o compraventa), en cuyo momento se paga un depósito adicional, generalmente del 10%. El saldo restante se transfiere en notaría en la finalización, cuando la propiedad se registra formalmente a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 69 m²
- Certificado energético
- G
