7e Verdieping 2-Slaapkamer Nieuwbouwapartement, Playas Del Torres
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers69 m²
Beschrijving
Dit 2-slaapkamer, 2-badkamer appartement op de 7e verdieping van een nieuwbouwontwikkeling met 8 verdiepingen in Playas Del Torres heeft een oppervlakte van 69 m2 intern. De ontwikkeling bestaat in totaal uit 27 woningen, met een mix van appartementen, begane grondunits en penthouses. Airconditioning, ingebouwde kasten en porseleinkasteelsteenvoegen zijn standaard inbegrepen. Het strand bij Playas Del Torres ligt ongeveer 500 meter van het gebouw.Playas Del Torres ligt aan de noordelijke rand van Villajoyosa, een stad aan de Costa Blanca bekend om zijn kleurrijke strandgebouwen en werkende visserhafen. De N-332 kustwegloopt vlakbij en biedt directe verbinding met Benidorm, ongeveer 12 kilometer naar het noorden, en naar het centrum van Villajoyosa binnen 2 kilometer. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden. Lokale winkels, bars en restaurants zijn geconcentreerd langs de Avenida del País Valencià, die het gebied van Playas Del Torres direct bedient.Tegen de prijs van EUR 370.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 5.362. Dit is een nieuwbouwproject, dus de toepasselijke koopbelasting is IVA op 10 procent (EUR 37.000), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingsrechten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus BTW. De verkoper heeft momenteel geen gemeentelijke bijdragen of IBI opgegeven. De energieklasse is G. Gezien de ligging op 500 meter van het strand in een toeristengebied is het pand geschikt voor vakantieverhuur, en een lokaal verhuuragentschap kan advies geven over bezetting en tarieven.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 69 m² |
| Verdieping | 7 / 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 18247232-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Integrated appliances
7th-floor position
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,362
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+225%
Over Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aanvullende kosten naast de EUR 370.000?
Als nieuwbouw is de woning onderhevig aan IVA van 10 procent, dus EUR 37.000. Daarbovenop dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot EUR 800 voor inschrijvingsrechten, en ruwweg 1 procent van de aankoopprijs plus BTW voor onafhankelijke juridische vertegenwoordiging. Totale extra kosten liggen doorgaans tussen EUR 42.000 en EUR 46.000.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans 60 tot 70 procent van de aankoopprijs of waarde, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40 procent gewoonlijk is vereist. Op EUR 370.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 111.000 tot EUR 148.000. Variabele en vaste hypotheektarieven liggen momenteel rond de 3,5 tot 4,5 procent. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die ervaring heeft met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De verkoper heeft momenteel geen gemeentelijke bijdrage of IBI-bedrag verstrekt. We raden aan deze bedragen vóór contractsluiting aan te vragen. Aanvullende jaarlijkse kosten om rekening mee te houden zijn onder meer afvalinzameling (basura), huishoudensverzekering en nutsvoorzieningen. Wij kunnen op verzoek bijgewerkte gegevens van de ontwikkelaar verkrijgen.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan via WhatsApp of videogesprek en kunnen u de showwoning of beschikbare eenheden op het scherm rondleiden. We zijn ook graag bereid een persoonlijk bezoek aan Playas Del Torres in te plannen als u de ontwikkeling en omgeving rechtstreeks wilt zien.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Het pand ligt op 500 meter van het strand in Playas Del Torres, een kustgebied van Villajoyosa dat zowel Spaanse als internationale bezoekers aantrekt. Vakantieverhuur is toegestaan in dit gebied van de provincie Alicante, mits u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgt. Wij raden aan een plaatselijke vastgoedadvocaat te raadplegen om de licentievereisten voor deze specifieke ontwikkeling en eenheid te bevestigen. We kunnen u in contact brengen met plaatselijke verhuurmanagementbureaus voor advies over bezetting.
Wat houdt het aankoopaandproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (vreemdelingennummer), dat vereist is voor elke vastgoedaankoop in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een bindende storting betaald, doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000, om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of compraventa), waarbij een verdere storting, meestal 10 procent, wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris overgedragen op moment van levering, wanneer de eigendom formeel op uw naam wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 69 m²
- Energiecertificaat
- G
