Apartamento de 2 Dormitorios en Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos145 m²
Descripción
Por EUR 380.000, este apartamento de 2 dormitorios en Playas Del Torres ofrece 145 m² con 2 baños. El edificio data del 2020. Playas Del Torres es una zona residencial dentro de Villajoyosa. La playa más cercana está a menos de 1 km. El aeropuerto más próximo está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 380.000 equivale a EUR 2.621 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 145 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 2020 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 18247232-05 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Sauna
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,090/year (€174/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,621
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
-38%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva por EUR 380.000, usted pagará 10% de IVA (EUR 38.000), impuesto de actos jurídicos documentados de 1,5%, gastos de notaría alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales de alrededor de EUR 4.598. Los costos estimados totales son aproximadamente EUR 49.848.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 380.000, una hipoteca del 60% sería EUR 228.000, requiriendo un depósito de EUR 152.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.203. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Villajoyosa; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre una renta catastral estimada, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Playas Del Torres. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no pueden visitarlo de inmediato. Las visitas normalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Villajoyosa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Playas Del Torres puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 145 m²
- Certificado energético
- G
