2-комнатная квартира в Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Спальни2 Ванные145 m²
Описание
По цене 380 000 EUR эта 2-комнатная квартира в Playas Del Torres предлагает 145 м² с 2 ванными комнатами. Здание построено в 2020 году. Playas Del Torres — жилой район в составе Villajoyosa. Ближайший пляж находится в расстоянии Цена 380 000 EUR составляет 2 621 EUR за квадратный метр. Энергетический класс G. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на передачу собственности. Жители пользуются общим плавательным бассейном. Частный солярий предоставляет возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 145 m² |
| Этаж | 2 |
| Год постройки | 2020 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 18247232-05 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Лифт
Панорамный вид
Джакузи
Сауна
Тренажерный зал
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€2,090/year (€174/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,621
Villajoyosa сред.
~€4,249
Разн.
-38%
О районе Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этой новостройки стоимостью 380 000 EUR Вы заплатите 10% НДС (38 000 EUR), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги приблизительно 900 EUR, регистрация в земельном реестре около 650 EUR и юридические услуги примерно 4 598 EUR. Общие расчетные затраты составляют приблизительно 49 848 EUR.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять от 60 до 70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью 380 000 EUR ипотека на 60% составит 228 000 EUR, требуя первоначального взноса 152 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на срок 25 лет составят приблизительно 1 203 EUR. Испанские банки требуют доказательство доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы для этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в 500-900 EUR в год; взносы на содержание дома обычно составляют 40-100 EUR в месяц для квартир в Villajoyosa; страховка жилья 200-400 EUR в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на основе предполагаемой стоимости аренды, обычно 300-600 EUR в год для имущества на эту сумму.
Могу ли я заказать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Playas Del Torres. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Villajoyosa имеет сильный спрос на краткосрочную сдачу в аренду, особенно среди туристов из Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. 2-комнатная квартира в Playas Del Torres может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных властей. Учтите, что доход от сдачи в аренду подлежит испанскому налогообложению для иностранцев.
Как происходит покупка имущества?
Для покупки имущества в Испании требуется номер NIE, который может помочь получить Ваш адвокат. После согласования цены резервационный депозит закрепляет имущество за Вами. Затем Вы подписываете контракт аррас с 10% взносом в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание документа escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку надлежащей осмотрительности, проверяя, что имущество не имеет задолженностей или юридических проблем. Процесс занимает 6-10 недель с момента предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 145 m²
- Энергосертификат
- G
