Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos98 m²
Descripción
Un desarrollo de nueva construcción de 109 viviendas en Playas Del Torres, Villajoyosa. Este apartamento de segunda planta mide 98 m² y cuenta con 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. El edificio tiene 8 plantas e incluye ascensor, piscina comunitaria, jacuzzi, gimnasio, campo de minigolf, zona de juegos y jardines ajardinados. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas en el precio. Los interiores cuentan con suelos flotantes, armarios empotrados y cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos.Playas Del Torres se sitúa en el extremo norte de Villajoyosa, aproximadamente a 400 metros de la costa. El casco antiguo, centrado en Carrer de Colón y las coloridas casas de pescadores a lo largo de Passeig de Figueres de Munt, está a apenas unos minutos a pie. La playa central, Playa Centro, y el puerto pesquero activo se encuentran a unos 10 minutos caminando, y el mercadillo semanal de Avenida del País Valencià atrae a residentes locales cada jueves.A EUR 424.000, el precio por m² es aproximadamente EUR 4.327. Al ser una construcción nueva, se aplica IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones, añadiendo EUR 42.400 a los gastos de compra. Actualmente no hay cuotas de comunidad registradas, aunque los propietarios contribuirán una vez se constituya la comunidad. Las cifras del IBI aún no están disponibles en el catastro. La calificación energética es G. La ubicación costera de Villajoyosa y las mejoras en las conexiones de transporte al Aeropuerto de Alicante-Elche, a 35 minutos, hacen que sea una zona de creciente interés para alquileres vacacionales de corta duración.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Planta | 2 / 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28003245-01 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Community gym
Mini-golf course
Children's playground
Landscaped communal gardens
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Floating floors
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,130 |
| Total | ~€55,490 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,327
Villajoyosa media
~€1,650
Dif.
+162%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos totales de compra de este apartamento?
Al ser una construcción nueva, se paga IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones, que suma EUR 42.400 al precio de EUR 424.000. Los gastos de notaría suelen rondar EUR 600-1.200, los gastos del registro EUR 400-800, y los honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 5.090 incluyendo IVA). Presupueste aproximadamente EUR 50.000-51.000 en gastos totales de compra además del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60-70% del precio de compra a no residentes, lo que significa una entrada del 30-40%. En EUR 424.000 esto equivale a aproximadamente EUR 127.000-170.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas oscilan actualmente entre aproximadamente 3,5% y 4,5% anual. Consulte con su asesor legal o un corredor hipotecario español antes de hacer la reserva.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad aún no están registradas para este desarrollo; se establecerán una vez se constituya formalmente la comunidad de propietarios. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) aún no están disponibles en el catastro para esta propiedad de nueva construcción. Los gastos de recogida de basuras también están pendientes de confirmación. Su gestor inmobiliario puede solicitar cifras actualizadas antes del intercambio de contratación.
¿Cómo organizo una visita?
Póngase en contacto con OceanHome para reservar una visita presencial al desarrollo o un apartamento modelo. Si se encuentra fuera de España, podemos organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda ver la unidad, las áreas comunes y los alrededores en tiempo real antes de viajar.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Villajoyosa es un municipio turístico y las propiedades aquí pueden registrarse para alquileres vacacionales de corta duración, siempre que se obtenga una licencia turística de la Generalitat Valenciana. Playas Del Torres se encuentra a 400 metros de la playa, lo que genera demanda de alquiler en los meses de verano. No citamos porcentajes de rentabilidad, pero su agente puede proporcionar datos sobre actividad de alquiler comparable en la zona.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su gestor inmobiliario puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de alrededor de EUR 3.000-6.000 para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato privado de compraventa (arras o contrato de compraventa), típicamente con un depósito del 10%. La escrituración se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo restante, los impuestos y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 98 m²
- Certificado energético
- G
