Ny 2-Rums Lägenhet i Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum98 m²
Beskrivning
En nybyggd utveckling med 109 bostäder i Playas Del Torres, Villajoyosa. Denna lägenhet på andra våningen mäter 98 m² med 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden är 8 våningar hög och innehåller hiss, gemensam pool, jacuzzi, gym, minigolfbana, lekplats och anlagda trädgårdar. Två privata parkeringsplatser ingår i priset. Interiören har flytande golv, inbyggda garderober och fullt utrustade kök med vitvaror.Playas Del Torres ligger på norra kanten av Villajoyosa, cirka 400 meter från stranden. Gamla stan, centrerad kring Carrer de Colón och de färgglada fiskarhusen längs Passeig de Figueres de Munt, ligger inom ett kort avstånd. Huvudstranden Playa Centro och fiskehamnen ligger cirka 10 minuters promenad bort, och torget på Avenida del País Valencià lockar lokala invånare varje torsdag.Till EUR 424 000 är kvadratmeterpriset cirka EUR 4 327. Som nybygge gäller moms på 10 procent istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 42 400 till köpkostnaderna. Ingen förningsavgift är ännu registrerad, men ägarna kommer att bidra när föreningen konstitueras. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga från catastro. Energiklassningen är G. Villajoyosas kustnära läge och förbättrade transportförbindelser till Alicante-Elche flygplats, 35 minuter bort, gör det till ett område av växande intresse för korttidssemesterhyresrätter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Våning | 2 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28003245-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Community gym
Mini-golf course
Children's playground
Landscaped communal gardens
Hiss
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Floating floors
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,130 |
| Total | ~€55,490 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,327
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+162%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala inköpskostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge betalar du moms på 10 procent istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 42 400 till EUR 424 000 priset. Notarieavgifter kostar vanligtvis EUR 600–1 200, lantmäterikostnader EUR 400–800, och juridiska avgifter cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 5 090 inklusive moms). Budgetera ungefär EUR 50 000–51 000 i totala inköpskostnader utöver budgivningspriset.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt?
Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70 procent av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket innebär att en insättning på 30–40 procent krävs. På EUR 424 000 motsvarar det ungefär EUR 127 000–170 000. Rörliga och fasta bolåneräntor varierar för närvarande från cirka 3,5 procent till 4,5 procent per år. Rådgör med din juridiska rådgivare eller en spansk bolånemäklare innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Förningsavgifter är ännu inte registrerade för denna utveckling; de fastställs när ägarföreningen formellt konstitueras. IBI-uppgifter (årlig kommunalskatt) är ännu inte tillgängliga från catastro för denna nybyggda fastighet. Sophämtningsavgifter väntar också på bekräftelse. Din juridiska rådgivare kan begära uppdaterade siffror före kontraktskrivning.
Hur ordnar jag en visning?
Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök på utvecklingen eller en visningslägenhet. Om du är baserad utanför Spanien kan vi ordna en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se lägenheten, gemensamma utrymmen och omgivningen i realtid innan du reser.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Villajoyosa är en turistkommun och fastigheter här kan registreras för korttidssemesteruthyrning, förutsatt att man erhåller ett turistlicens från Generalitat Valenciana. Playas Del Torres ligger 400 meter från stranden, vilket stöder hyresefterfrågan under sommarmånaderna. Vi presenterar inte avkastningsprocenttal, men din agent kan tillhandahålla data om jämförbar hyresverksamhet i området.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en insättning på cirka EUR 3 000–6 000 betales för att ta bort fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) följer, vanligtvis med 10 procents insättning. Avslutningen sker inför notarius, då återstoden och skatter betalas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Energicertifikat
- G
