Uusrakennus 2 makuuhuoneen asunto Playas Del Torresissa, Villajoyosassa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet98 m²
Kuvaus
Uusrakennushanke, jossa on 109 asuntoa Playas Del Torresissa, Villajoyosassa. Tämä toisen kerroksen asunto on 98 m² suuruinen ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Rakennus on 8-kerroksinen ja sisältää hissin, yhteisen uima-altaan, poreammen, kuntosalin, minigolf-kentän, leikkipaikan ja hoidetut puutarhat. Kahden yksityisen pysäköintipaikan hinta sisältyy ostohintaan. Sisustuksesta löytyy kelluvia lattioita, vaatekaappeja ja täysin varusteltuja keittiöitä laitteilla.Playas Del Torres sijaitsee Villajoyosan pohjoisreunalla, noin 400 metrin päässä rannikosta. Vanha kaupunki Carrer de Colónin ympärillä ja värilliset kalastajien talot Passeig de Figueres de Muntin varrella ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Keskirannikko Playa Centro ja toiminnassa oleva kalastussatama ovat noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, ja Avenida del País Valencian viikkomarkkinat houkuttelevat paikallisia asukkita joka torstai.Hintaan EUR 424.000 neliöhinta on noin EUR 4.327. Uusrakennuksena sovelletaan 10 % arvonlisäveroa omistuksenselaatiomaksun sijaan, mikä lisää EUR 42.400 ostokuluja. Yhteisen hallinnon kulut eivät ole tällä hetkellä rekisteröityjä, mutta omistajat maksavat niistä kun yhteiset hallinnon rakentuu. Kiinteistöverotiedon ei vielä saatavilla katastroista. Energialuokitus on G. Villajoyosan rannikkosijainti ja parantunut yhteys Alicante-Elchen lentokentälle, 35 minuutin päässä, tekevät siitä kasvavan kiinnostuksen kohteen lyhytaikaisille lomaksi vuokrauksille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 98 m² |
| Kerros | 2 / 8 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28003245-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Community gym
Mini-golf course
Children's playground
Landscaped communal gardens
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Floating floors
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,130 |
| Total | ~€55,490 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,327
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+162%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kokonaishankintakulut?
Uusrakennuksena maksat 10 % arvonlisäveroa omistuksenselaatioveron sijaan, mikä lisää EUR 42.400 EUR 424.000 hintaan. Notaarikulut ovat yleensä EUR 600-1.200, kiinteistörekisterin maksu EUR 400-800 ja oikeudellisesti palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 5.090 arvonlisäveron kanssa). Varaa yhteensä noin EUR 50.000-51.000 hankintakuluja ostohintaan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina?
Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä 60-70 % ostohinnasta ei-asukkaille, mikä tarkoittaa 30-40 % omavastaisuusvaatimusta. EUR 424.000 hinnalla tämä tarkoittaa noin EUR 127.000-170.000. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot ovat tällä hetkellä noin 3,5 % - 4,5 % vuodessa. Keskustele oikeudellisen neuvonantajasi tai espanjalaisen asuntolainapalvelun kanssa ennen varaamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisen hallinnon kulut eivät ole vielä rekisteröityjä tälle hankkeelle; ne vahvistetaan, kun omistajien yhteinen hallinto muodostetaan virallisesti. Kiinteistövero (vuotuinen kuntavero) ei ole vielä saatavilla katastroista tälle uusrakennusasunnolle. Jätehuollon maksu odottaa myös vahvistusta. Asianajajasi voi pyytää päivitettyjä lukuja ennen sopimisen kirjoitusta.
Kuinka varaan katselun?
Ota yhteyttä OceanHomehn varataksesi henkilökohtaisen vierailun hankkeelle tai näyteasunnolle. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videon katselun WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit nähdä asunnon, yhteiset tilat ja ympäristön reaaliajassa ennen matkaasi.
Soveltuuko tämä asunto lomaavuokraukseen?
Villajoyosa on matkailijakaupunki ja täällä olevat kiinteistöt voidaan rekisteröidä lyhytaikaiseen lomaavuokraukseen edellyttäen, että saat turistilisenssin Generalitat Valencianalta. Playas Del Torres on 400 metrin päässä rannalta, mikä tukee vuokrauskysynnän kesäkuukausina. Emme mainitse tuottojen prosenttiosuuksia, mutta agentillasi on tietoja vertailukelpoisesta vuokrausaktiviteetista alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (verotusnumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaaussopimus ja maksetaan noin EUR 3.000-6.000 talletusta poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Seuraa yksityinen ostoesopimus (arras tai compraventa) tyypillisesti 10 % talletuksella. Notaari suorittaa kaupantekemisen, jolloin maksat loput, verot ja luovutat avaimet.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Energiatodistus
- G
