Casa Adosada de 3 Dormitorios Nueva en Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos199 m²182 m² parcela
Descripción
Casa adosada nueva en Algorfa con 199 m2 de superficie construida en una parcela de 182 m2, con un precio de 473.000 EUR. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en una planta. Un solárium privado ofrece espacio exterior adicional a nivel de cubierta, e incluye 2 plazas de aparcamiento dedicadas. El precio por m2 es de aproximadamente 2.377 EUR, en línea con otras casas adosadas nuevas en esta zona de la provincia de Alicante.Algorfa es un pequeño municipio del interior en la comarca de la Vega Baja del Segura, situado en Comunidad Valenciana. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que facilita el acceso para propietarios procedentes del Reino Unido y norte de Europa. El complejo La Finca Golf Resort, con su reconocido campo de 36 hoyos, se sitúa a pocos minutos del centro de Algorfa y genera una afluencia constante durante todo el año. Tiendas locales, mercado semanal y varios restaurantes se encuentran en la Calle Mayor y sus alrededores.Al tratarse de una obra nueva, se aplica IVA del 10%, que suma 47.300 EUR al precio de compra. Los gastos notariales oscilan habitualmente entre 600 y 1.200 EUR, los del registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR, y la representación legal ronda el 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas comunitarias están fijadas en 0 EUR mensuales. El IBI aún no ha sido valorado para esta propiedad, lo que es habitual en obras nuevas en Algorfa. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 199 m² |
| Parcela | 182 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31740731-01 |
Características
Obra nueva
Solárium
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
182 m2 plot
199 m2 build
Aire acondicionado
Private outdoor space
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,723 |
| Total | ~€61,718 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,377
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+44%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de 473.000 EUR?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, debe pagar IVA al 10% (47.300 EUR) en lugar de impuesto de transmisiones. Añada gastos notariales de 600–1.200 EUR, gastos del registro de la propiedad de 400–800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente 4.730 EUR antes de IVA). Los gastos totales de compra suelen situarse entre el 12–13% sobre el precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que suele requerirse una entrada del 30–40% de 473.000 EUR (141.900–189.200 EUR). Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de esta propiedad?
Las cuotas comunitarias para esta propiedad son 0 EUR mensuales. El IBI anual (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no ha sido valorado, lo que es habitual en obras nuevas; el agente puede proporcionar una estimación una vez se fije el valor catastral. Presupueste aparte para suministros, seguro del hogar y la cuota de basura una vez que sea establecida por el ayuntamiento.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a Algorfa?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por videollamada en directo en el momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y formular preguntas en tiempo real. También se pueden organizar visitas presenciales en Algorfa; póngase en contacto con el equipo para confirmar la disponibilidad.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Algorfa y la zona circundante de la Vega Baja atraen a visitantes relacionados con La Finca Golf Resort y la costa de Costa Blanca cercana. Las licencias de alquiler turístico a corto plazo en la Comunidad Valenciana requieren registro en la administración regional; el agente puede asesorarle sobre los requisitos de licencia vigentes y la demanda local para este tipo de propiedad.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. A continuación, firma un acuerdo de reserva y deposita una cantidad para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio. La transacción se completa ante notario, quien inscribe la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado especializado en derecho inmobiliario español durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 199 m²
- Parcela
- 182 m²
- Certificado energético
- G
