Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Parcela de 374m2, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
4 Dormitorios3 Banos345 m²374 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Algorfa ofrece 345 m2 de superficie construida en una distribución de planta baja en una parcela de 374 m2, sin gastos de comunidad aplicables. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, lo que la convierte en una de las villas de nueva construcción más amplias disponibles actualmente en Algorfa. La construcción está finalizada en estructura, permitiendo a los compradores especificar los acabados interiores. La calificación energética es G, estándar para las nuevas construcciones en la Comunidad Valenciana en esta fase.Algorfa se encuentra en el interior sur de la provincia de Alicante, aproximadamente a 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La Finca Golf Resort, un campo de 18 hoyos con casa club e instalaciones in situ, es el principal atractivo de la zona y se encuentra a corta distancia en coche de la propiedad. La zona de Algorfa en la Comunidad Valenciana cuenta con una mezcla de calles residenciales consolidadas y nuevas parcelas de desarrollo entre colinas bajas y naranjos. Las amenidades locales, incluyendo un pequeño supermercado y farmacia, se encuentran disponibles en el pueblo de Algorfa, aproximadamente a 2 km del lugar.El IBI anual aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción y los gastos de comunidad son cero. La calificación energética es G, en línea con el stock de nueva construcción sin terminar en toda la región. Algorfa atrae tanto a residentes permanentes como a compradores que buscan una propiedad próxima a un campo de golf dentro de distancia de desplazamiento de Alicante y Torrevieja.La parcela de 374 m2 permite disponer de un jardín privado y hay espacio para una piscina privada, sujeto a los permisos de planificación correspondientes. La orientación de planta baja significa que toda el área de estar y espacio exterior son accesibles sin escaleras. Los límites de la parcela están claramente definidos y la parcela está completamente dotada de conexiones a servicios.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 345 m² |
| Parcela | 374 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14810267-02 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
3 bathrooms
345 m2 build size
374 m2 plot
Ground-floor layout
Jardín privado
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Close to La Finca Golf Resort
Single-storey living
Detached villa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0585, -0.7972
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,464
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+49%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar además del precio de salida?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y asesoramiento legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores suelen presupuestar un 13–15% por encima del precio de salida para cubrir todos los impuestos y gastos.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas de no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y plazo del préstamo. Le recomendamos que se ponga en contacto con un intermediario hipotecario con experiencia en financiación transfronteriza española antes de reservar.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales para esta villa?
Los gastos de comunidad son cero para esta propiedad. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido tasado ya que se trata de una obra nueva; las cifras serán confirmadas por el catastro local una vez que la propiedad sea registrada. No hay cargos por basura actualmente en los registros. Las conexiones de servicios están en su lugar y los costes de consumo dependerán del uso.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a Algorfa?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada, durante las cuales un agente le muestra la propiedad y la parcela en tiempo real y puede responder preguntas. También disponemos de planos de distribución y planos de parcela bajo solicitud. Las visitas presenciales pueden organizarse con 48 horas de antelación.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Algorfa y la zona de La Finca Golf atraen a golfistas y visitantes de larga estancia, particularmente del norte de Europa durante otoño e invierno. Los alquileres a largo plazo a residentes son el modelo más común aquí, aunque se permiten alquileres vacacionales a corto plazo sujeto a la obtención de una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana. Su asesor legal puede aconsejarle sobre los requisitos de licencia y regulaciones de alquiler.
¿Cuáles son los pasos clave en el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado o gestor pueden solicitar en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privada (arras), donde se paga un depósito adicional de alrededor del 10%. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el cual se transfiere el saldo y el título se registra a su nombre.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 345 m²
- Parcela
- 374 m²
- Certificado energético
- G
