Nybyggd villa med 4 sovrum på 374 m² tomt i Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
4 Sovrum3 Badrum345 m²374 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Algorfa erbjuder 345 m² byggyta på en plan utan källare på en 374 m² tomt, utan gemensamma kostnader. Fastigheten har 4 sovrum och 3 badrum och är en av de större nybyggda villorna som för närvarande finns tillgängliga i Algorfa. Konstruktionen är slutförd till skal, vilket gör det möjligt för köpare att välja inre finish. Energiklassning är G, vilket är standard för nya byggnader i Valencias region i detta skede.Algorfa ligger i det södra inlandet i Alicante, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). La Finca Golf Resort, en 18-håls golfbana med klubbhus och anläggningar på plats, är områdets huvudsakliga dragplåster och ligger på kort körsträcka från fastigheten. Comunidad Valenciana-området omkring Algorfa innehåller en blandning av etablerade bostadsgatorna och nyare utvecklingstomt bland låga kullar och citronskolor. Lokala tjänster, inklusive en mindre livsmedelsbutik och apotek, finns i Algorfa by, ungefär 2 km från platsen.Årlig IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och gemensamma kostnader är noll. Energiklassningen är G, i enlighet med ofärdig nybyggd bestånd i regionen. Algorfa attraherar både permanentbor och köpare som söker en fastighet nära golf inom pendlingsavstånd från Alicante och Torrevieja.Tomten på 374 m² möjliggör en privat trädgård och det finns plats för en privat pool, under förutsättning av relevanta planeringsöverenskommelser. Orienteringen på marknivå gör att hela bostadsområdet och utomhusutrymmet är tillgängligt utan trappor. Tomtgränserna är tydligt definierade och området är fullt försörjt med huvudledningsanslutningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 345 m² |
| Tomtstorlek | 374 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14810267-02 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
345 m2 build size
374 m2 plot
Ground-floor layout
Privat trädgård
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Close to La Finca Golf Resort
Single-storey living
Detached villa
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0585, -0.7972
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,464
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+49%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valencias region medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariegebyr (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarkegebyr (EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt brukar köpare budgetera 13–15% över köpeskillingen för att täcka alla skatter och gebyrerna.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för utländska bolån ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare och lånetid. Vi rekommenderar att du kontaktar en bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande spansk utlåning före bokning.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma kostnader är noll för denna fastighet. Årlig IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts eftersom detta är en nybyggnad; siffrorna bekräftas av den lokala katastren när fastigheten är registrerad. Det finns inga basura-avgifter (sophämtning) för närvarande registrerade. Ledningar för kommunala tjänster finns på plats och konsumtionskostnaderna beror på användningen.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Algorfa?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en agent går igenom platsen och tomten i realtid och kan svara på frågor. Vi har också ritningar och tomtplaner tillgängliga på begäran. Personliga visningar kan ordnas med 48 timmars varsel.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Algorfa och La Finca Golf-området attraherar golfspelare och långsiktiga besökare, särskilt från Nordeuropa under höst och vinter. Långtidsuthyrningar till boende är den vanligare modellen här, även om korttidsuthyrning för semesterboende tillåts under förutsättning av att man erhåller en turistlicens från Valencias regionala myndigheter. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om licenskrav och uthyrningsbestämmelser.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket din advokat eller gestor kan ansöka om åt dig. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservningskontrakt och en insats (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där en ytterligare insats på cirka 10% betalas. Stängning sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt balansen överförs och titeln registreras i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 345 m²
- Tomtstorlek
- 374 m²
- Energicertifikat
- G
