Nybyggd 4-rumsvilla med pooltomt i Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
4 Sovrum3 Badrum326 m²381 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 326 m² boarea på en 381 m² tomt representerar denna nybyggda 4-rumsvilla med 3 badrum i Algorfa en av de större tomterna som finns tillgänglig i området till detta pris. Fastigheten ligger på markplan och erbjuder 4 dubbelrum fördelat på två våningar. Förhållandet mellan byggd yta och tomtyta lämnar betydande utrymme för trädgård, poolområde eller terrassering. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggnationer i detta byggskede.Algorfa är en liten inlandskommun i Vega Baja del Segura, ungefär 30 kilometer sydväst om Alicante stad. Algorfa centrum ligger bara några minuters körning därifrån, där man hittar lokala service som livsmedelsbutik, apotek och veckomarknad. La Finca Golf and Spa Resort, en av Vega Bajas etablerade golfanläggningar, gränsar till Algorfa-området och är tillgänglig på under 5 minuters körning. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuters körning bort, vilket gör Algorfa till en praktisk bas för regelbundna resenärer.Till priset EUR 930 000 ligger kvadratmeterpriset för byggd yta på cirka EUR 2 853. Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen gäller IVA på 10 procent istället för ITP, vilket motsvarar EUR 93 000. Inga samfällighetsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI är ännu inte fastställd och bör verifieras på den lokala kommunen. Energicertifikatet är klassificerat som G.Den 381 m² stora tomten möjliggör en privat trädgård och terrassarea utöver den 326 m² stora byggnaden. Det finns möjlighet att installera en privat pool, under förutsättning av lokala planeringstillstånd. Orienteringsdetaljer kan erhållas på förfrågan från mäklaren. Läget på markplan innebär direktåtkomst till utomhusområden från huvudsakliga bostadsrum.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 326 m² |
| Tomtstorlek | 381 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14810267-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
326 m2 built area
381 m2 plot
Ground floor
Privat trädgård
Private parking
Luftkonditionering
Dubbelglas
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0585, -0.7972
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,253 |
| Total | ~€120,253 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,853
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+73%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 930 000?
Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen omfattas transaktionen av IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 93 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och advokatarvoden på cirka 1 procent av köpesumman plus moms, cirka EUR 9 300 före moms. Totala köpkostnader motsvarar vanligtvis 12–14 procent av köpesumman.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter ett lånetal på 60–70 procent, vilket innebär att en insats på 30–40 procent av EUR 930 000 (EUR 279 000–372 000) vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast boltaxa i Spanien ligger på cirka 3,5–4,5 procent beroende på långivare och löptid. Vi kan hänvisa er till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av finansiering för icke-residenter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter för denna fastighet är EUR 0 per år. IBI (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte fastställd för denna nybyggnad och bör verifieras direkt hos Algorfa kommun. Anslutnings- och försörjningskostnader för el, vatten och gas kommer att gälla när fastigheten är bebodds. Budget separat för hemförsäkring och regelbundet underhåll.
Kan jag arrangera en visning, och är videovisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras vid en tid som passar er. Om ni är baserade utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att ni kan bedöma fastigheten och tomten innan ni reser. Kontakta vårt team för att boka någon av dessa alternativ.
Har denna fastighet hyrespotential?
Algorfa och omgivande Vega Baja-området attraherar både långtidsbor och golf- och fritidsbesökare, särskilt på grund av närhet till La Finca Golf. En fastighet av denna storlek kan passa långtidsuthyrningsmarknaden. Licenser för korttidsuthyrning för turister i Comunidad Valenciana är föremål för lokala bestämmelser och bör bekräftas med kommunen före köp om hyresintäkter är en del av era planer.
Vad innefattar köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp. När ni kommit överens om pris tecknas ett reservationskontrakt och en depå (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av arras-kontraktet där 10 procent av köpesumman betalas. Slutöverenskommelse sker inför en spansk notarius, vid vilket tillfälle återstående saldo och alla skatter och avgifter betalas. Er juridisk rådgivare registrerar äganderättshandlingarna på lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 326 m²
- Tomtstorlek
- 381 m²
- Energicertifikat
- G
