Nybyggd 3-sovrumsvilla i La Finca Golf, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum307 m²775 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast 3 villor i denna nybyggnation på La Finca Golf, Algorfa. Villan erbjuder 307 m² byggyta på en privat tomt om 775 m². Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, med ett öppet kök och vardagsrum designat för att maximera naturligt ljus. Inbyggda garderober, elektriska jalousier och luftkonditionering finns i hela villan. La Finca Golfs 18-håliga bana ligger cirka 1 km från fastighetens entré.La Finca Golf är en golfresort med låg bebyggelsetäthet i Algorfa, ungefär 35 minuters bilkörning från Alicante-Elche Airport (ALC). Resortens egen klubbhus, restaurang och sportanläggningar ligger inom omedelbar närhet. Närliggande Algorfa erbjuder dagliga bekvämligheter, och större handelcentra som Rojales och Ciudad Quesada ligger inom 10 minuters körning. Avstånd till strander och livsmedelsbutiker kan fås från mäklaren på begäran.Till EUR 890 000 är priset per m² byggyta cirka EUR 2 899. Som nybyggnation i Valenciaregionen gäller IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 89 000. Notarieavgifter brukar vara EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpesumman plus moms. Ingen bostadsrätt eller samfällighetsavgift är för närvarande registrerad. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnation. Energiklassificering är G.Tomten om 775 m² omfattar en privat pool och ett privat garage. Rymliga terrasser sträcker sig från vardagsrummen och erbjuder både täckt och öppen uteplats lämplig för året om. Trädgårdsområdet runt poolen erbjuder möjligheter till anpassad trädgårdsplanering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 307 m² |
| Tomtstorlek | 775 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15017951-02 |
Utrustning
Privat pool
Private garage
Privat trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Open-plan kitchen and living area
Nybyggnation
Golf course 1 km away
307 m2 build
775 m2 plot
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,899
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+76%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggnation i Valenciaregionen (Alicanteprovins) betalar du IVA på 10% i stället för överlåtelseskatt. På EUR 890 000 motsvarar det EUR 89 000 i IVA. Lägg till notarieavgifter om cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 10 780 inklusive 21% moms). Totala köpekostnader brukar uppgå till omkring 12 till 13% över köpesumman.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan få spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30 till 40% av köpesumman. På EUR 890 000 innebär det att ha EUR 267 000 till EUR 356 000 tillgängligt som insats. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska banker ligger omkring 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Ingen bostadsrätt eller samfällighetsavgift är för närvarande registrerad för denna utveckling. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts då fastigheten är en nybyggnation; siffran fastställs när fastigheten registreras i katastralregistret. Avgifter för sophämtning är också ännu inte bekräftade. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader när katastralreferensen är tilldelad.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Costa Blanca omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-genomgång av villan och La Finca Golf-området. Personliga visningar är tillgängliga sju dagar i veckan efter avtal.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
La Finca Golf attraherar golftourism året om, och fastigheter i resortet genererar semesteruthyrningsinkomster. En turistuthyrningslicens (VT-licens) krävs från Valenciaregionens regering innan fastigheten hyrs ut kommersiellt. Licenskrav, beläggningsregler och plattformsbegränsningar bör bekräftas med din juridiska rådgivare före köp.
Vilka är stegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skattekennummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum betalas (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 10 000) för att ta bort fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras), då 10% av priset vanligtvis betalas. Slutförandet sker hos en spansk notar, där lagfarten (escritura) undertecknas och återstoden av medlen överförs. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare före undertecknandet av något kontrakt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 307 m²
- Tomtstorlek
- 775 m²
- Energicertifikat
- G
