Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in La Finca Golf, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers307 m²775 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van slechts 3 villa's in deze nieuwbouw ontwikkeling op La Finca Golf, Algorfa. Deze woning beschikt over 307 m² woonoppervlak op een privé perceel van 775 m². De villa heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een open keuken en woonkamer ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren. Ingebouwde kasten, elektrische shutters en airconditioning zijn in het gehele huis aanwezig. De 18-holes golfbaan van La Finca Golf ligt ongeveer 1 km van de voordeur.La Finca Golf is een laagbouw golfresort in Algorfa, ongeveer 35 minuten met de auto van Alicante-Elche Airport (ALC). De eigen clubhouse, restaurant en sportfaciliteiten van het resort bevinden zich op het terrein. Het nabijgelegen stadje Algorfa biedt dagelijkse voorzieningen, en grotere winkelcentra zoals Rojales en Ciudad Quesada liggen op 10 minuten rijden. Afstanden tot stranden en supermarkten zijn op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.Tegen EUR 890.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 2.899. Als nieuwbouw in de regio Valencia is de toepasselijke aankoopaanslag IVA van 10%, wat neerkomt op EUR 89.000. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot EUR 1.200, kadastrale registratie EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Er zijn momenteel geen gemeenschapsgelden geregistreerd. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G.Het perceel van 775 m² omvat een privé zwembad en een privé garage. Ruime terrassen strekken zich uit van de woonruimtes en bieden zowel overdekte als open buitenruimte geschikt voor het hele jaar. De tuinruimte rond het zwembad biedt mogelijkheden voor inrichting naar wens van de eigenaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 307 m² |
| Perceelgrootte | 775 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15017951-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Private garage
Privétuin
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Open-plan kitchen and living area
Nieuwbouw
Golf course 1 km away
307 m2 build
775 m2 plot
3 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Total | ~€115,169 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,899
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+76%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten gelden voor deze villa?
Als nieuwbouw in de regio Valencia (provincie Alicante) betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 890.000 bedraagt dat EUR 89.000 aan IVA. Voeg daar notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200 bij, kadastrale registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 10.780 inclusief 21% BTW). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans ongeveer 12 tot 13% boven de verkoopprijs.
Kunnen buitenlandse koper een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers hebben toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs verlangen. Op EUR 890.000 betekent dit dat u EUR 267.000 tot EUR 356.000 als aanbetaling beschikbaar heeft. Huidige variabele en vaste rentevoeten van Spaanse banken liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in financiering voor buitenlandse kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Er zijn momenteel geen gemeenschapsgelden geregistreerd voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat het eigendom een nieuwbouw is; het bedrag wordt vastgesteld zodra het eigendom is geregistreerd bij het kadaster. Vuilnisafvoerkosten moeten nog worden bevestigd. Wij adviseren u deze kosten in te plannen zodra de kadastrale referentie is toegewezen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar de Costa Blanca kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding door de villa en het La Finca Golf-terrein geven. Persoonlijke bezichtigingen zijn zeven dagen per week op afspraak beschikbaar.
Is deze villa geschikt als investeringspand?
La Finca Golf trekt het hele jaar door golftoerisme aan, en eigendommen op het resort genereren vakantieverhuurinkomsten. Een toeristenvergunning (VT-licentie) is vereist van de regering van de regio Valencia voordat u de woning commercieel verhuurt. Vergunningsvereisten, bezettingsregels en platformbeperkingen moeten voor aankoop met uw juridisch adviseur worden besproken.
Wat zijn de stappen in het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Nadat u de aankoop hebt afgesproken, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een bindende aanbetaling (meestal EUR 3.000 tot EUR 10.000) om het eigendom uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Sluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de resterende geldmiddelen worden overgemaakt. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen voordat u enig contract ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 307 m²
- Perceelgrootte
- 775 m²
- Energiecertificaat
- G
