Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers307 m²462 m² perceelgrootte
Beschrijving
Voor EUR 779.000 biedt deze nieuwbouwvilla in Algorfa 307 m² bouwoppervlak verdeeld over één verdieping op een 462 m² privéterrein. Het pand bevat 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een prijs per m² van ongeveer EUR 2.537. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, wat de locatie handig maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers.Algorfa ligt in de comarca Vega Baja del Segura in Comunidad Valenciana, een gemeente bekend om de nabijheid van La Finca Golf Resort, een van de grootste golfcomplexen in de provincie. Het stadscentrum, ongeveer 1 km van de belangrijkste woongebieden, biedt een weekmarkt, lokale bars en dagelijkse voorzieningen. De kustplaats Guardamar del Segura, met haar lange zandstrand en promenaade met pijnbomen, ligt ongeveer 15 km naar het oosten. Torrevieja, met een breder aanbod van supermarkten, medische voorzieningen en restaurants, ligt ongeveer 20 km verder weg, waardoor Algorfa goed verbonden is met de kust.Als nieuwbouwpand in Comunidad Valenciana is de aankoop onderhevig aan IVA van 10%, wat EUR 77.900 bedraagt, plus stempelrecht (AJD) van ongeveer 1,5%. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (EUR 600 tot 1.200), kadasterkosten (EUR 400 tot 800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA. Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor dit pand. Het IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) bedrag is nog niet door de verkoper bevestigd. De energielabel is G.Het 462 m² grote perceel biedt voldoende buitenruimte voor een privétuin en zwembadgebied, afhankelijk van de bouwspecificatie die met de ontwikkelaar is besproken. Gelijkvloerse toegang door het gehele huis is geschikt voor diverse kopers, van gezinnen tot degenen die plannen voor langetermijntoegankelijkheidsvereisten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 307 m² |
| Perceelgrootte | 462 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15017951-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
307 m2 build area
462 m2 private plot
Single-storey layout
Privétuin
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Close to La Finca Golf Resort
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,426 |
| Total | ~€101,061 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,537
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+54%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 779.000?
Als nieuwbouwpand in Comunidad Valenciana betaalt u IVA van 10% (EUR 77.900) in plaats van overdrachtsbelasting, plus stempelrecht (AJD) van ongeveer 1,5% (EUR 11.685). Daarbovenop moet u budgetteren voor notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA (ongeveer EUR 9.348 inclusief IVA). De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen EUR 100.000 en EUR 105.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Nederlandse banken verlenen doorgaans 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een storting van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 779.000 komt dit neer op een storting van ongeveer EUR 234.000 tot EUR 312.000. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Nederland liggen rond 3,5% tot 4,5% JKP, hoewel de rentes verschillen per geldgever en aanvrager. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor dit pand. Het IBI-bedrag (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet door de verkoper bevestigd; voor een nieuwbouwvilla van deze omvang in de gemeente Algorfa ligt dit doorgaans tussen EUR 400 en EUR 700 per jaar zodra de catastro-verwijzing is toegewezen, maar u dient dit ter verificatie met uw juridisch adviseur voor afronding.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Wij kunnen het pand en de omgeving in real-time doornemen en onderweg vragen beantwoorden. Neem contact op met ons team om een geschikte tijd in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van een villa in Algorfa?
Algorfa ligt dicht bij La Finca Golf Resort, dat het hele jaar door golftoeristen aantrekt, wat vraag naar kortdurige vakantieverhuuringen creëert. Om legaal in Comunidad Valenciana te verhuren, moet u een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) van de regionale autoriteit verkrijgen voordat u het pand verhuurt. Wij adviseren u om met een lokaal vastgoedbeheerder te spreken over de huidige bezettingsgraad en haalbare weekprijzen in dit specifieke gebied.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat nodig is voor elke vastgoedaankoop in Spanje. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding, doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000, om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt voor een Spaanse notaris afgerond, waarna het restantbedrag wordt overgemaakt en de eigendomsakten (escritura) worden ondertekend. Het volledige proces van reservering tot afrond duurt doorgaans 4 tot 12 weken voor nieuwbouwprojecten, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 307 m²
- Perceelgrootte
- 462 m²
- Energiecertificaat
- G
