Uusrakennus neliöimä 4 makuuhuoneen villa 374m2 tontilla, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet345 m²374 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus villa Algorfassa tarjoaa 345 m2 rakennettua tilaa yhden kerroksen pohjapiirroksella 374 m2:n tontilla ilman yhteisökuluja. Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, mikä tekee siitä yhden suuremmista uusrakennus villoista, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla Algorfassa. Rakentaminen on valmis rungolle saakka, jolloin ostajat voivat määrittää sisäisen viimeistelyn. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tavallista Valencian yhteisön uusrakentamiselle tässä vaiheessa.Algorfa sijaitsee Alicanteen sisäosan eteläosassa, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentokentästä (ALC). La Finca Golf Resort, 18-reikäinen kenttä klubi- ja palvelutaloilla, on alueen pääveto ja sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä kiinteistöstä. Algorfa-alue Valencian yhteisössä on sekoitus vakiintuneiden asuinalueiden ja uusien kehitystonttien joukossa matalien kukkuloiden ja sitruunapuiden keskellä. Paikalliset palvelut, mukaan lukien pieni supermarkketti ja apteekki, ovat saatavilla Algorfa kylässä, noin 2 km kohteesta.Vuosittaista IBI-veroa ei ole vielä määritetty tälle uusrakennus kiinteistölle ja yhteisökulut ovat nolla. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on linjassa alueen keskeneräisen uusrakennus kannan kanssa. Algorfa houkuttelee sekä ympärivuotisia asukkaita että ostajia, jotka etsivät golfkenttää lähellä olevaa kiinteistöä Alicanteen ja Torreviejan työmatkaetäisyydellä.374 m2:n tontti mahdollistaa yksityisen puutarhan ja siinä on tilaa yksityiselle uima-altaalle, asianmukaisten kaavoituslupajen mukaisesti. Yhden kerroksen orientaatio tarkoittaa, että koko oleskelutila ja ulkotila ovat saavutettavissa ilman portaita. Tontin rajat ovat selkeästi määritellyt ja tontti on täysin palvelutuksin..
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 345 m² |
| Tontin koko | 374 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14810267-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
3 bathrooms
345 m2 build size
374 m2 plot
Ground-floor layout
Yksityinen puutarha
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Close to La Finca Golf Resort
Single-storey living
Detached villa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0585, -0.7972
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,464
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+49%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uusrakentamuksena Valencian yhteisössä ostoksesta peritään arvonlisävero 10% ostohinnasta plus AJD-leima vero 1,5%. ITP ei sovelleta. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), maakirjamaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisen edustuksen noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteensä ostajat yleensä budjetoivat 13–15% kysytyn hinnan yläpuolelle kattamaan kaikki verot ja maksut.
Voinko saada asuntolainaa asumatta Espanjassa?
Ulkomaiset ostajat voivat saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Ulkomaisten ostajien asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%–4,5% lainanantajasta ja lainantarpeista riippuen. Suosittelemme, että otat yhteyttä asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta rajat ylittävästä Espanjan rahoituksesta ennen kiinteistön varaamista.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset tälle villalle?
Yhteisökulut ovat nolla tälle kiinteistölle. Vuosittaista IBI-veroa (kunnaveroa) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennus; luvut vahvistetaan paikallisen kiinteistörekisterin toimesta, kun kiinteistö on rekisteröity. Jätteiden keräysmaksuja ei ole tällä hetkellä rekisterissä. Palvelun liitännät ovat paikallaan ja kulutuskustannukset riippuvat käytöstä.
Voinko järjestää katselmuksen etänä ennen matkustamista Algorfaan?
Kyllä. Tarjoamme videon katselmuuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta, joiden aikana agentti näyttää kiinteistöä ja tonttia reaaliajassa ja voi vastata kysymyksiin. Meillä on myös pohjapiirustukset ja tontin suunnitelmat saatavissa pyynnöstä. Paikan päällä tehtävät katselmuukset voidaan järjestää 48 tunnin varoitusajalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Algorfa ja La Finca Golf -alue houkuttelevat golfareita ja pitkäaikaisille vierailijoille, erityisesti Pohjois-Euroopasta syksyn ja talven aikana. Pitkäaikaiset vuokrat asukkaille ovat täällä yleisempi malli, vaikka lyhytaikaiset lomavaraukset ovat sallittuja Valencian yhteisön viranomaisten turistiluvalla. Oikeudellinen neuvonantajasi voi neuvoa sinua lisenssivaatimuksista ja vuokraussäännöksistä.
Mitkä ovat ostokaupan tärkeimmät vaiheet?
Ensin tarvitset Espanjan verotunnisteen (NIE), jota oikeudellinen neuvonantajasi tai gestor voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varauskirje ja maksetaan vakuus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä seuraa yksityistä ostokirjettä (arras), jossa maksetaan noin 10%:n suuruinen lisävakuus. Loppuun pääsy tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistus rekisteröidään sinun nimiisi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 345 m²
- Tontin koko
- 374 m²
- Energiatodistus
- G


