Uudiskohteet Algorfa

Uudiskohteet ja ennakkomyyntikohteet: Algorfa, Costa Blanca. Modernia, energiatehokasta rakentamista suoraan rakennuttajalta.

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build property with 381 m2 plot

€845,000

Uusi 4-huoneen huvila kuntoineen ja uima-altaan tontilla Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

4 beds3 baths326m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior front view of 4-bedroom new-build villa on 374m2 plot

€850,000

Uusrakennus neliöimä 4 makuuhuoneen villa 374m2 tontilla, Algorfa

Algorfa · Centro

4 beds3 baths345m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - single-storey new-build exterior on 462 m2 plot

€779,000

Uusi 3-makuukamainen villa Comunidad Valencianassa, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths307m²

New buildSingle-storey layout3 bedrooms+9

Villa for sale in La Finca Golf, Algorfa - new-build exterior with private pool and 775m2 landscaped plot

€890,000

Uusi 3 makuuhuoneen villa La Finca Golfissa, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths307m²

Private poolPrivate garagePrivate garden+10

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of single-storey new-build on 455m2 plot

€680,000

Uusi 3-huoneen huvila Comunidad Valencianassa, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths168m²

New buildSingle-storey layoutSolarium+8

Townhouse for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build townhouse with rooftop solarium

€473,000

Uusi 3-huoneen rivitalo Comunidad Valencianassa, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths276m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Townhouse for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build ground-floor property with 180m2 plot

€495,000

Uusi maantasokerroksen rivitalo Algorfast, Alicantesta

Algorfa · Centro

3 beds2 baths274m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - new-build 3-bedroom villa with rooftop solarium on 187m2 plot

€528,000

Uusrakennettu Villa Comunidad Valencianassa, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths

New build3 bedrooms2 bathrooms+6

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build 6-bedroom villa on 310m2 plot

€965,000

Uusi 6 makuuhuoneen huvila Algorfa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

6 beds4 baths

New build6 bedrooms4 bathrooms+5

Ground-floor bungalow for sale in Algorfa, Alicante - exterior of new-build residential complex

€325,000

Pohjakerroksen 2 Makuuhuoneen Paritalo Comunidad Valencianassa, Algorfa

Algorfa · Centro

2 beds2 baths74m²

New buildGround floorAir conditioning+12

Apartment for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - new-build development exterior with communal pool

€329,000

Uusrakennus 2-makuuhuoneen Asunto Algorfassa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

2 beds2 baths75m²

New buildCommunal poolAir conditioning+6

Villa for sale in Algorfa, Alicante - new-build detached villa with private pool and solarium on 366m2 plot

€650,000

Uusi 3-makuuhuoneen villa 366 m²:n tontilla, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths116m²

Private poolSolariumPrivate garden+9

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build detached villa with private pool

€715,000

Uuden rakentamisen 3-makuukamainen huvila 382m² tontilla, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths116m²

Private poolSolariumPrivate garage+11

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build detached villa with private pool

€655,000

Uusrakennettu 3-makuuhuone villa 322m² tonteilla, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths116m²

Private poolSolariumPrivate garden+10

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build property on 528m2 private plot

€1,800,000

Uusi 3-makuukamainen huvila 528m2:n tontilla, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds3 baths190m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - exterior of single-storey new-build on 515m2 plot

€1,650,000

Uusi Villa Solariumilla, Algorfa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

3 beds2 baths139m²

New buildSingle-storey layout3 bedrooms+6

Apartment for sale in Pueblo 3, Algorfa - ground-floor new-build exterior and communal gardens

€209,708

Uusi Kaksikerroksinen 2 Makuuhuoneen Asunto, Pohjakerros, Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths89m²

Ground floorNew build2 bedrooms+7

Apartment for sale in Pueblo 3, Algorfa - exterior view of the residential complex

€164,682

2 makuuhuoneen kerrostalo ensimmäisessä kerroksessa Pueblo 3:ssa, Algorfa

Algorfa · Centro

2 beds2 baths79m²

Communal poolSolariumGymnasium+7

Apartment for sale in Pueblo 3, Algorfa - new-build development exterior showing two-storey block

€208,266

Kolmen Makuuhuoneen Asunto Pohjakerroksessa Pueblo 3:ssa, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths93m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+7

Penthouse for sale in Pueblo 3, Algorfa - exterior view of the new-build development

€189,000

2 Huoneen Pentthouse Yläkerrassa Pueblo 3:ssa, Algorfa

Algorfa · Centro

2 beds2 baths69m²

Communal poolPrivate solariumLift+9

Penthouse for sale in Pueblo 3, Algorfa - residential complex exterior showing top-floor units

€225,570

3-huoneen pentthouse ylimmässä kerroksessa, Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths84m²

Communal poolPrivate solariumLift+8

Penthouse for sale in Pueblo 3, Algorfa - new-build development exterior

€159,000

Yksikköinen Kattohuoneisto Pueblo 3:ssa, Algorfa

Algorfa · Centro

1 bed1 bath57m²

Communal poolPrivate solariumLift+7

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build villa with private pool and garden on 377m2 plot

€730,000

Uusi 3 huoneen huvila uima-altaalla, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds3 baths190m²

Private poolPrivate garagePrivate garden+8

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build property with private pool and enclosed garden

€670,000

Uusi 3-makuukamainen huvila 307m2:n tontilla, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds3 baths170m²

Private poolPrivate gardenPrivate garage+10

Näytetään 24 / 34

Kaikki 34 kohdetta tällä sivulla

Uusi paritalo Comunidad Valencianassa, Algorfa · €573,000
3-huoneen rivitalo La Finca Golfissa, Algorfa · €475,000
Townhouse Algorfall · €573,000
Omakotitalo Algorfalssa · €290,000
4 makuuhuoneen uusrakennettu villa La Finca Golfissa, Algorfa · €793,000
Uusi 3-makuukamainen rivitalo 522m2:n tontin osalla, La Finca Golf · €519,000
Uusrakennettu 3 makuuhuoneen villa Solaariolla, Algorfa · €589,900
Uusrakennettu 3 makuuhuoneen villa solariumilla Algorfast, Alicante · €675,000
Uuden rakentamisen 3-makuuhuoneen huvila solaariolla, Algorfa · €450,000
Uusrakennus 3-makuuhuoneen villa solaariolla Algorfa, Alicante · €450,000

Selaa alueittain

Centro(34)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Algorfa

Algorfa is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Off-plan-ostoprosessi

1
Varaus ja NIE
Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.
2
Yksityinen kauppasopimus
30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.
3
Erämaksut rakentamisen aikana
Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.
4
Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)
Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.
5
Luovutus ja notaarin allekirjoitus
Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

Kuluerä	Tariffi	Huomio
IVA (arvonlisävero)	10%	Koskee kaikkia uudisrakentamisen ostoja koko maassa — korvaa ITP:n (siirtoveron), joka peritään jälleenmyynnissä
AJD (leimavero)	1.5%	Verokanta Valencian alueen hallinnon asettama
Notaarin palkkiot	0.5–1%	Porrastettu kauppahinnan mukaan; valtion tariffin määräämä
Lakiasiakulut	1–1.5%	Suositellaan riippumatonta asianajajaa — älä koskaan käytä rakennuttajan asianajajaa
Maakirja	0.5–1%	Omistuskirjan rekisteröinti nimiisi
Ostotapahtuman kokonaiskulut	~13.5–15%	Uudisrakentamisen kokonaiskulut kauppahinnan päälle Valencian alueella

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Algorfa

When buying off-plan in Algorfa, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.