Neubau in Algorfa

Neubauprojekte und Immobilien auf Plan in Algorfa, Costa Blanca. Moderne, energieeffiziente Bauweise direkt vom Bauträger.

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build property with 381 m2 plot

€845,000

Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und Pool-Grundstück in Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

4 beds3 baths326m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior front view of 4-bedroom new-build villa on 374m2 plot

€850,000

Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern auf 374m2 Grundstück, Algorfa

Algorfa · Centro

4 beds3 baths345m²

New build4 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - single-storey new-build exterior on 462 m2 plot

€779,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths307m²

New buildSingle-storey layout3 bedrooms+9

Villa for sale in La Finca Golf, Algorfa - new-build exterior with private pool and 775m2 landscaped plot

€890,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in La Finca Golf, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths307m²

Private poolPrivate garagePrivate garden+10

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of single-storey new-build on 455m2 plot

€680,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths168m²

New buildSingle-storey layoutSolarium+8

Townhouse for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build townhouse with rooftop solarium

€473,000

Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths276m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

Townhouse for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build ground-floor property with 180m2 plot

€495,000

Erdgeschoss-Neubau-Reihenhaus in Algorfa, Alicante

Algorfa · Centro

3 beds2 baths274m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - new-build 3-bedroom villa with rooftop solarium on 187m2 plot

€528,000

Neubau-Villa in Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths

New build3 bedrooms2 bathrooms+6

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build 6-bedroom villa on 310m2 plot

€965,000

Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Algorfa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

6 beds4 baths

New build6 bedrooms4 bathrooms+5

Ground-floor bungalow for sale in Algorfa, Alicante - exterior of new-build residential complex

€325,000

Erdgeschoss-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Algorfa

Algorfa · Centro

2 beds2 baths74m²

New buildGround floorAir conditioning+12

Apartment for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - new-build development exterior with communal pool

€329,000

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Algorfa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

2 beds2 baths75m²

New buildCommunal poolAir conditioning+6

Villa for sale in Algorfa, Alicante - new-build detached villa with private pool and solarium on 366m2 plot

€650,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 366m² Grundstück, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths116m²

Private poolSolariumPrivate garden+9

Villa for sale in Comunidad Valenciana, Algorfa - exterior view of new-build detached villa with private pool

€715,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 382m² Grundstück, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths116m²

Private poolSolariumPrivate garage+11

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build detached villa with private pool

€655,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 322m² Grundstück, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths116m²

Private poolSolariumPrivate garden+10

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build property on 528m2 private plot

€1,800,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 528m2 Grundstück, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds3 baths190m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Algorfa, Comunidad Valenciana - exterior of single-storey new-build on 515m2 plot

€1,650,000

Neubau-Villa mit Solarium, Algorfa, Comunidad Valenciana

Algorfa · Centro

3 beds2 baths139m²

New buildSingle-storey layout3 bedrooms+6

Apartment for sale in Pueblo 3, Algorfa - ground-floor new-build exterior and communal gardens

€209,708

Neubau-Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern, Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths89m²

Ground floorNew build2 bedrooms+7

Apartment for sale in Pueblo 3, Algorfa - exterior view of the residential complex

€164,682

Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss in Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

2 beds2 baths79m²

Communal poolSolariumGymnasium+7

Apartment for sale in Pueblo 3, Algorfa - new-build development exterior showing two-storey block

€208,266

Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths93m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+7

Penthouse for sale in Pueblo 3, Algorfa - exterior view of the new-build development

€189,000

2-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss in Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

2 beds2 baths69m²

Communal poolPrivate solariumLift+9

Penthouse for sale in Pueblo 3, Algorfa - residential complex exterior showing top-floor units

€225,570

3-Zimmer-Penthouse im Obergeschoss in Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds2 baths84m²

Communal poolPrivate solariumLift+8

Penthouse for sale in Pueblo 3, Algorfa - new-build development exterior

€159,000

Penthouse mit 1 Schlafzimmer im Obergeschoss von Pueblo 3, Algorfa

Algorfa · Centro

1 bed1 bath57m²

Communal poolPrivate solariumLift+7

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build villa with private pool and garden on 377m2 plot

€730,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds3 baths190m²

Private poolPrivate garagePrivate garden+8

Villa for sale in Algorfa, Alicante - exterior view of new-build property with private pool and enclosed garden

€670,000

Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern auf 307m2 Grundstück, Algorfa

Algorfa · Centro

3 beds3 baths170m²

Private poolPrivate gardenPrivate garage+10

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Alle 34 Immobilien auf dieser Seite

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3-Zimmer-Reihenhaus in La Finca Golf, Algorfa · €475,000
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Bungalow in Algorfa · €290,000
Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern in La Finca Golf, Algorfa · €793,000
Neubau-Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern auf 522m2 Grundstück, La Finca Golf · €519,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Algorfa · €589,900
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium in Algorfa, Alicante · €675,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Algorfa · €450,000
Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium in Algorfa, Alicante · €450,000

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Neubau-Ratgeber

Off-Plan kaufen in Algorfa

Algorfa is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Der Off-Plan-Kaufprozess

1
Reservierung und NIE
Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.
2
Privater Kaufvertrag
Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.
3
Ratenzahlungen während des Baus
Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
4
Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)
Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.
5
Übergabe und Notartermin
Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.

Neubaukosten und -steuern

Position	Satz	Hinweis
IVA (Mehrwertsteuer)	10%	Gilt landesweit für alle Neubaukäufe — ersetzt die ITP (Grunderwerbsteuer), die bei Bestandsimmobilien anfällt
AJD (Beurkundungssteuer)	1.5%	Satz festgelegt von der Regionalregierung der Valencianischen Gemeinschaft
Notarkosten	0.5–1%	Gestaffelt nach Immobilienpreis; festgelegt durch staatlichen Tarif
Anwaltskosten	1–1.5%	Unabhängiger Anwalt empfohlen — nutzen Sie niemals den Anwalt des Bauträgers
Grundbuchamt	0.5–1%	Eintragung der Urkunde auf Ihren Namen
Gesamte Kaufnebenkosten	~13.5–15%	Neubau-Gesamtkosten zusätzlich zum Immobilienpreis in der Valencianischen Gemeinschaft

Was Sie im Neubau erwartet

Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-Tipp — Algorfa

When buying off-plan in Algorfa, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.