Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und 345m2 Wohnfläche in Algorfa, Alicante

Für EUR 815.000 bietet diese Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern in Algorfa 345 m2 Wohnfläche auf einem 374 m2 großen Grundstück. Die einstöckige Anordnung auf einem zusammenhängenden Grundstück bedeutet, dass alle Wohnbereiche und Schlafzimmer in einer verbundenen Struktur angeordnet sind. Mit 3 vollständigen Badezimmern und 4 Schlafzimmern ist die Aufteilung sowohl für die Familiennutzung als auch für diejenigen mit Gästezimmern geeignet. Der Preis pro m2 liegt bei ungefähr EUR 2.362 basierend auf der Wohnfläche.Algorfa ist eine kleine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 35 Minuten Fahrtzeit vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Die Stadt liegt in der Nähe des La Finca Golf Resort, einem etablierten 18-Loch-Platz der Region, und hat leichten Zugang zu Geschäftsbereichen entlang des CV-905-Korridors. Die örtlichen Annehmlichkeiten von Algorfa konzentrieren sich im Stadtzentrum, während größere Einzelhandelsflächen und medizinische Einrichtungen in Almoradí erreichbar sind, etwa 10 Kilometer entfernt. Die nächsten Mittelmeerstrände um Guardamar del Segura sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.Als Neubau in der Provinz Alicante unterliegt diese Villa der Mehrwertsteuer von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer, was EUR 81.500 zu den Kaufkosten hinzufügt. Notargebühren betragen normalerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbucheintragungsgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und unabhängige Rechtsvertretergebühren etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsgebühren sind mit EUR 0 angegeben, und IBI-Zahlen sind noch nicht von der Gemeinde erhältlich. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Algorfa zieht Käufer an, die golfnahe Objekte in erreichbarer Entfernung zum Flughafen suchen, was die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen unterstützen kann.Das Grundstück von 374 m2 bietet Platz für einen privaten Garten und Außenbereich rund um die Villa. Käufer sollten direkt beim Entwickler die genaue Außenkonfiguration, Pooleinschluss und alle für diese Einheit geltenden Ausstattungsspezifikationen bestätigen, da vollständige Baupläne noch der aktuellen Spezifikationsliste des Entwicklers unterliegen.