Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Algorfa

Auf einem 358m2 großen Grundstück in Algorfa bietet diese Neubau-Villa 111m2 bebaute Fläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem privaten Solarium auf der oberen Ebene. Das Grundstück bietet reichlich Platz für eine Gartengestaltung, und die Lage im Erdgeschoss ermöglicht direkten Zugang zwischen den Wohnbereichen und dem Außenbereich. Die Immobilie hat eine Energiebewertung von G, die für Neubau-Villen dieses Typs in der Comunidad Valenciana Standard ist.Algorfa ist eine kleine Gemeinde im Inland der Provinz Alicante, etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Stadtzentrum von Algorfa verfügt über einen Supermarkt, lokale Bars und einen wöchentlichen Straßenmarkt. Das La Finca Golf and Spa Resort, eine der wichtigsten Freizeiteinrichtungen der Gegend, befindet sich innerhalb der Gemeinde Algorfa. Die CV-910 verbindet Algorfa direkt mit Guardamar del Segura und seinen mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden an der Costa Blanca South.Bei EUR 475.000 beträgt der Preis pro m2 bebauter Fläche ungefähr EUR 4.279. Als Neubau in der Comunidad Valenciana beträgt die geltende Erwerbssteuer die Mehrwertsteuer von 10%, was EUR 47.500 entspricht. Notargebühren betragen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, und Grundbuchkosten zwischen EUR 400 und EUR 800. Rechtsanwaltsgebühren liegen üblicherweise bei etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Diese Immobilie unterliegt keinen Gemeinschaftsgebühren, und die IBI ist für diesen Neubau noch nicht festgesetzt worden.Das 358m2 große Grundstück ermöglicht einen privaten Garten und Parkplätze neben dem Solarium, das zusätzlichen Außenraum auf Dachebene mit offener Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Die Grundstücksgröße ermöglicht auch die Errichtung eines privaten Pools, vorbehaltlich der örtlichen Planungsgenehmigung der Gemeinde Algorfa.