3-Zimmer-Reihenhaus in La Finca Golf, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer108 m²355 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Dieses Neubau-Reihenhaus in La Finca Golf in Algorfa befindet sich auf einem 355 m² großen Grundstück und bietet 108 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Immobilie ist eine von 18 Häusern in einer kleinen geschlossenen Wohnanlage und verfügt über einen Privatpool, einen privaten Garten, eine Terrasse und ein Dachsolarium. Zwei zugewiesene Parkplätze sind enthalten. Der Golfplatz von La Finca liegt etwa 1 km von der Haustür entfernt.La Finca Golf ist ein etabliertes Wohngebiet in der Gemeinde Algorfa in der Provinz Alicante. Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe zur CV-905, die nach Osten zu Rojales und Guardamar del Seguro führt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Entfernungen zum nächsten Strand, Supermarkt und zu Golfplätzen erhalten Sie auf Anfrage beim Makler.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit für diese Anlage auf null festgesetzt. Die jährliche Grundsteuer (IBI) wurde für diese Neubauimmobilie noch nicht bewertet. Das Energieeffizienzlabel ist mit G bewertet. Häuser dieser Art an einem golfnahen Standort in La Finca Golf sind bei Käufern beliebt, die eine Dauerresidenz suchen, und bei denen, die nach einer Mietimmobilie in der Valencianischen Gemeinschaft suchen.Das 355 m² große Grundstück bietet Platz für den privaten Garten und den Pool, wobei die Terrasse und das Solarium zusätzliche nutzbare Außenflächen bieten. Die gemeinsamen angelegten Gärten und der Gemeinschaftspool werden von den 18 Häusern der Anlage gemeinsam genutzt, und ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. Klimaanlage und Fußbodenheizung sind im gesamten Haus installiert, und die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 355 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 65913732-03 |
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Solarium
Terrasse
Gemeinschaftspool
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Parkplatz (2 Stellplätze)
Communal landscaped gardens
Children's play area
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,398
Algorfa Durchschn.
~€1,650
Diff.
+167%
Über Centro, Algorfa
Algorfa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen Mehrwertsteuer (IVA) von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,4% an. Die ITP entfällt nicht. Weitere Kosten umfassen Notargebühren (üblicherweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (üblicherweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Voraussetzungen der Region erfüllen — zum Beispiel Alter, Status einer kinderreichen Familie, Behinderung oder Kauf einer Hauptwohnung — daher ist es empfehlenswert, dies vor Finalisierung Ihres Budgets zu überprüfen.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek für diese Immobilie erhalten?
Ja. Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Residenten üblicherweise ein Beleihungsverhältnis von 60–70% an, was bedeutet, dass normalerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises erforderlich ist. Variable und feste Sätze für Nicht-Residenten liegen derzeit im Bereich von 3,5–4,5%, wobei einzelne Angebote je nach Kreditgeber und persönlichen Umständen variieren. Ihr Anwalt oder ein spanischer Hypothekenmakler kann aktuelle Optionen bereitstellen.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit auf null festgesetzt. Der jährliche IBI-Betrag (Gemeindesteuern) wurde für diese Neubauimmobilie noch nicht bewertet; der Makler kann Sie informieren, sobald eine Zahl verfügbar ist. Sie sollten auch für Hausversicherung, Nebenstellenverbindungen und allgemeine Instandhaltung des Privatpools und des Gartens budgetieren.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren und sind Remote-Besichtigungen möglich?
Ja. Persönliche Besichtigungen können über OceanHome zu einem für Sie passenden Termin vereinbart werden. Wenn Sie außerhalb von Spanien ansässig sind oder zunächst ein Remote-Termin bevorzugen, sind auch Video-Besichtigungen per WhatsApp oder Videoanruf möglich. Kontaktieren Sie den Makler zur Buchung.
Welches Vermietungspotenzial hat diese Immobilie?
Algorfa und La Finca Golf ziehen sowohl Langzeitmieter als auch Kurzzeiturlauber an, besonders Golfer und diejenigen, die eine Unterkunft in Fahrtdistanz zum Flughafen Alicante-Elche suchen. Um die Immobilie als Ferienunterkunft in der Valencianischen Gemeinschaft zu vermieten, benötigen Sie eine Touristenlizenz von der Regionalverwaltung. Der Makler kann Sie über Lizenzanforderungen und typische Nachfrage nach Immobilien dieser Art in La Finca Golf informieren.
Wie läuft der Kaufprozess für Käufer in Spanien ab?
Sie benötigen zunächst eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), eine spanische Steueridentifikationsnummer, die für jede Immobilientransaktion erforderlich ist. Nach Preiseinigung wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Anzahlung geleistet, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Danach folgt ein privater Kaufvertrag (arras), wobei eine weitere Anzahlung — üblicherweise 10% des Kaufpreises — geleistet wird. Der Restbetrag wird bei der notariellen Beurkundung bezahlt, wobei ein Notar die Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde bezeugt. Ihr Anwalt führt die Sorgfaltsprüfung durch, überprüft die Gewährleistungen des Neubau-Projektentwicklers und registriert den Titel für Sie im Grundbuch.
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Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 108 m²
- Grundstücksgröße
- 355 m²
- Energieausweis
- G


