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Casa Adosada de 3 Dormitorios en La Finca Golf, Algorfa

Centro, Algorfa · Alicante

3 Dormitorios2 Banos108 m²355 m² parcela

Descripción

Esta casa adosada de obra nueva en La Finca Golf, Algorfa, se sitúa en una parcela de 355 m² y ofrece 108 m² de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad forma parte de una pequeña urbanización cerrada de 18 viviendas e incluye piscina privada, jardín privado, terraza y solárium en azotea. Se incluyen dos plazas de aparcamiento asignadas. El campo de golf de La Finca se encuentra a aproximadamente 1 km de la puerta principal.La Finca Golf es una zona residencial bien consolidada dentro del municipio de Algorfa, en la provincia de Alicante. La urbanización se sitúa en fácil acceso a la CV-905, que conecta con Rojales y Guardamar del Seguro hacia el este. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche. Las distancias a la playa más cercana, supermercados e instalaciones de golf están disponibles previa consulta al agente.Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero para esta urbanización. El IBI aún no ha sido tasado para esta vivienda de obra nueva. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G. Este tipo de viviendas en una ubicación adyacente al campo de golf en La Finca Golf son populares entre compradores que buscan residencia permanente y entre quienes buscan una propiedad de alquiler a largo plazo en la Comunidad Valenciana.La parcela de 355 m² proporciona espacio para el jardín privado y la piscina, mientras que la terraza y el solárium añaden más área exterior utilizable. Los jardines comunitarios paisajísticos y la piscina comunitaria se comparten entre las 18 viviendas de la urbanización, y también hay una zona de juegos infantiles dentro del complejo. Se han instalado aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, y los dormitorios incluyen armarios empotrados.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadAdosado
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida108 m²
Parcela355 m²
Planta0
Certificado energéticoG
Referencia65913732-03

Características

Piscina privada
Jardín privado
Solárium
Terraza
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Suelo radiante
Armarios empotrados
Aparcamiento (2 plazas)
Communal landscaped gardens
Children's play area
Obra nueva

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€54,625
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,748
Total~€61,973 (13.0%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€4,398

Algorfa media

~€1,650

Dif.

+167%


Sobre Centro, Algorfa

Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra adicionales al precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal—, por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un ratio de préstamo sobre valor del 60–70%, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos variable y fijo para no residentes se sitúan actualmente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y las circunstancias personales. Su asesor legal o un intermediario hipotecario español pueden proporcionar opciones actuales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para esta urbanización están actualmente establecidas en cero. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido tasada para esta vivienda de obra nueva; el agente podrá asesorar cuando esté disponible una cifra. También debe presupuestar para seguros del hogar, conexiones de servicios e mantenimiento general de la piscina privada y el jardín.
¿Puedo concertar una visita y hay disponibles visitas remotas?
Sí. Se pueden concertar visitas presenciales a través de OceanHome en una hora que le convenga. Si está ubicado fuera de España o prefiere una cita remota inicial, también están disponibles visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada. Póngase en contacto con el agente para reservar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Algorfa y La Finca Golf atraen tanto a inquilinos a largo plazo como a visitantes de corta estancia, particularmente golfistas y quienes buscan alojamiento a distancia de conducción del Aeropuerto de Alicante-Elche. Para alquilar la propiedad como vivienda vacacional en la Comunidad Valenciana, necesitará una licencia turística de la autoridad regional. El agente puede asesorar sobre requisitos de licencia y demanda típica de propiedades de este tipo en La Finca Golf.
¿Cuál es el proceso de compra para compradores en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español requerido para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que se deposita otra cantidad —típicamente el 10% del precio de compra—. El saldo se paga en la escrituración ante notario, quien presencia la firma de la escritura pública. Su asesor legal realizará la debida diligencia, revisará las garantías del promotor de la obra nueva y registrará el título en el registro de la propiedad en su nombre.

Price

€475,000€4,398/m²

Ref: 65913732-03

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
townhouse
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
108 m²
Parcela
355 m²
Certificado energético
G
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