Maison de Ville 3 Chambres à La Finca Golf, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain108 m²355 m² surface du terrain
Description
Cette maison de ville neuve située à La Finca Golf à Algorfa est implantée sur un terrain de 355 m² et offre 108 m² de surface habitable répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété fait partie d'une petite résidence fermée composée de 18 maisons et comprend une piscine privée, un jardin privé, une terrasse et un solarium. Deux places de parking attitrées sont incluses. Le parcours de golf de La Finca se trouve à environ 1 km de l'entrée principale.La Finca Golf est un secteur résidentiel établi au sein de la municipalité d'Algorfa dans la province d'Alicante. La résidence est idéalement située à proximité de la CV-905, qui relie Rojales et Guardamar del Seguro vers l'est. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture. Les distances vers la plage la plus proche, les commerces et les installations de golf sont disponibles sur demande auprès de l'agent.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour cette résidence. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve. Le certificat de performance énergétique est classé G. Les maisons de ce type situées à proximité d'un terrain de golf à La Finca Golf attirent les acheteurs en quête d'une résidence principale ainsi que ceux recherchant un bien locatif à long terme en Communauté valencienne.Le terrain de 355 m² offre suffisamment d'espace pour le jardin privé et la piscine, tandis que la terrasse et le solarium ajoutent une surface extérieure supplémentaire. Les jardins paysagers communs et la piscine commune sont partagés par l'ensemble des 18 maisons de la résidence, et une aire de jeux pour enfants est également mise à disposition au sein du complexe. La climatisation et le chauffage au sol sont installés dans toute la propriété, et des placards intégrés sont inclus dans les chambres.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 108 m² |
| Surface du terrain | 355 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 65913732-03 |
Équipements
Piscine privée
Jardin privé
Solarium
Terrasse
Piscine commune
Climatisation
Chauffage au sol
Placards intégrés
Parking (2 places)
Communal landscaped gardens
Children's play area
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,398
Algorfa moy.
~€1,650
Diff.
+167%
À propos de Centro, Algorfa
Algorfa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix affiché ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les honoraires du notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allègements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions régionales — par exemple selon votre âge, votre statut de famille nombreuse ou de personne en situation de handicap, ou si vous achetez une résidence principale — il est donc recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit immobilier pour cette propriété ?
Oui. Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents un ratio prêt-sur-valeur de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% du prix d'achat est habituellement exigé. Les taux variables et fixes pour les non-résidents se situent actuellement dans une fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et les circonstances personnelles. Votre avocat ou un courtier hypothécaire espagnol peut vous fournir les options actuelles.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété pour cette résidence sont actuellement fixés à zéro. Le montant annuel de l'IBI (taxe foncière) n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve ; l'agent pourra vous informer une fois qu'un montant sera disponible. Vous devriez également prévoir un budget pour l'assurance habitation, les raccordements aux services publics et l'entretien général de la piscine et du jardin privés.
Puis-je organiser une visite, et les visites à distance sont-elles possibles ?
Oui. Les visites sur place peuvent être organisées via OceanHome selon vos disponibilités. Si vous êtes situé en dehors de l'Espagne ou préférez un premier rendez-vous à distance, des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo sont également disponibles. Contactez l'agent pour réserver.
Quel est le potentiel locatif de cette propriété ?
Algorfa et La Finca Golf attirent aussi bien les locataires à long terme que les visiteurs pour des séjours courts, en particulier les golfeurs et ceux recherchant un logement à proximité de l'aéroport d'Alicante-Elche. Pour louer la propriété en tant que location touristique en Communauté valencienne, vous devrez obtenir une licence touristique auprès de l'autorité régionale. L'agent peut vous conseiller sur les exigences en matière de licence et la demande typique pour les propriétés de ce type à La Finca Golf.
Quel est le processus d'acquisition pour les acheteurs en Espagne ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est un numéro d'identification fiscale espagnol requis pour toute transaction immobilière. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), à la signature duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est payé à la signature finale devant le notaire, qui authentifie la signature de l'acte public. Votre avocat effectuera les vérifications de conformité, examinera les garanties du promoteur et enregistrera le titre à la conservation des hypothèques en votre nom.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 108 m²
- Surface du terrain
- 355 m²
- Certificat énergétique
- G


