3-kamertownhouse in La Finca Golf, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers108 m²355 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit nieuwbouw-townhouse in La Finca Golf in Algorfa staat op een perceel van 355 m² en biedt 108 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand is een van de 18 woningen in een kleine gated community en beschikt over een privézwembad, privétuin, terras en een dakterras met solarium. Twee gereserveerde parkeerplaatsen zijn inbegrepen. De golfbaan van La Finca ligt ongeveer 1 km van de voordeur.La Finca Golf is een goed gevestigde woonwijk in de gemeente Algorfa in de provincie Alicante. De wijk ligt dicht bij de CV-905, die Rojales en Guardamar del Seguro in het oosten verbindt. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfaccommodaties kunnen op verzoek bij de makelaar worden opgevraagd.Gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel nul voor deze wijk. IBI is voor dit nieuwbouwpand nog niet vastgesteld. Het energieprestatiebewijs is geclassificeerd als G. Woningen van dit type in de buurt van een golfbaan in La Finca Golf zijn populair bij kopers die een permanente woning zoeken en bij degenen die op zoek zijn naar een huurpand op lange termijn in de Valencian Community.Het perceel van 355 m² biedt ruimte voor de privétuin en zwembad, terwijl het terras en solarium extra bruikbare buitenruimte bieden. De gemeenschappelijke tuinen en gemeenschappelijk zwembad worden gedeeld door de 18 woningen in de wijk en er is ook een speelplein voor kinderen op het terrein. Airconditioning en vloerverwarming zijn overal aangebracht, en inbouwkasten zijn in de slaapkamers inbegrepen.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 108 m² |
| Perceelgrootte | 355 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65913732-03 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Solarium
Terras
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Parkeren (2 plaatsen)
Communal landscaped gardens
Children's play area
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,398
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+167%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valencian Community zijn er voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks van 1,4% verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), grondkantoorkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot-gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget definitief vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse geldgevers bieden niet-ingezetenen doorgaans een ltv-ratio van 60–70%, wat betekent dat normaliter een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereist is. Variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen momenteel rond 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en persoonlijke situatie variëren. Uw juridisch adviseur of een Spaanse hypotheekmakelaar kan huidige opties bieden.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten voor deze wijk bedragen momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is voor dit nieuwbouwpand nog niet vastgesteld; de makelaar kan advies geven zodra een bedrag beschikbaar is. U moet ook budgetteren voor huisverzekeringskosten, nutsvoorzieningen en algemeen onderhoud van het privézwembad en de tuin.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Als u buiten Spanje bent gebaseerd of een eerste gesprek op afstand prefereert, zijn videobezichtigingen via WhatsApp of videobelgesprek ook beschikbaar. Neem contact op met de makelaar om in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Algorfa en La Finca Golf trekken zowel langetermijnhuurders als kortetermijnbezoekers aan, in het bijzonder golfers en personen die accommodatie zoeken op rijafstand van Alicante-Elche Airport. Als u de woning als vakantieverhuur in de Valencian Community wilt verhuren, hebt u een toeristenvergunning van de regionale autoriteit nodig. De makelaar kan advies geven over vergunningseisen en typische vraag naar eigendommen van dit type in La Finca Golf.
Wat is het aankoopproces voor kopers in Spanje?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, een Spaans belastingidentificatienummer dat verplicht is voor elke onroerendgoedtransactie. Nadat u het prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt gedaan. Het saldo wordt bij voltooiing vóór een notaris betaald, die ondertekent van de openbare akte getuigt. Uw juridisch adviseur voert behoorlijke zorgvuldigheid uit, controleert de garanties van de projectontwikkelaar en registreert de titel namens u in het grondkantoor.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 108 m²
- Perceelgrootte
- 355 m²
- Energiecertificaat
- G
