3-huoneen rivitalo La Finca Golfissa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet108 m²355 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusitalo rivitalo La Finca Golfissa, Algorffassa sijaitsee 355 m²:n tontilla ja tarjoaa 108 m²:n rakennettua tilaa 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Kiinteistö on yksi 18 kodista pienessä suljetussa asuntokompleksissa ja sisältää yksityisen uima-altaan, yksityisen puutarhan, terassin ja kattoterassin. Mukana on kaksi osoitettua pysäköintipaikkaa. La Finca golfkenttä on noin 1 km:n päässä ovesta.La Finca Golf on hyvin vakiintunut asuinalue Algorffan kunnassa Alicanten maakunnassa. Asuntokompleksi sijaitsee helposti saavutettavissa CV-905 tieltä, joka yhdistää Rojalesiin ja Guardamariin del Seguroon itään. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajon päässä. Etäisyydet lähimpään rrantaan, supermarkettiin ja golf-tiloihin saatavilla pyynnöstä agentilta.Yhteisöpalkkiot on asetettu tällä hetkellä nollaksi tässä kompleksissa. IBI-vero (kuntavero) ei ole vielä määritetty tälle uusitalolle. Energiatodistus on luokiteltu G:ksi. Tämän tyyppiset kodit golf-lähellä olevalla sijainnilla La Finca Golfissa ovat suosittuja ostajien keskuudessa, jotka etsivät pysyvää asuinpaikkaa sekä niiden joukossa, jotka etsivät pitkäaikaista vuokrakiinteistöä Valencian yhteisössä.355 m²:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja uima-altaalle, ja terassi sekä aurinkoterassi lisäävät käyttökelpoista ulkoalaa. Jaetut maisemoidut puutarhat ja yhteisöuima-allas ovat jaettavissa 18 kodin kompleksissa, ja lapsille on myös leikenttä. Ilmastointi ja lattialämmitys on asennettu kaikkialle, ja makuuhuoneisiin sisältyy sisäänrakennetut vaattekaapit.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 108 m² |
| Tontin koko | 355 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65913732-03 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Aurinkoterassi
Terassi
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pysäköinti (2 paikkaa)
Communal landscaped gardens
Children's play area
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,398
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+167%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee kyselyhinnan lisäksi?
Uusitaloina Valencian yhteisössä ostoon sisältyy IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leima vero 1,4 %:ssa. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinkustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimieskulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuren perheen asema, vammaisuus tai pääasunnon osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70 %:n laina-arvosuhteen, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 %:n omarahoitusosuus ostohinnasta. Muuttuvat ja kiinteät korot ulkomaalaisille ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 %, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Lakimiehesi tai espanjalainen asuntolainaavustaja voi toimittaa nykyisiä vaihtoehtoja.
Mitä jatkuvia käyttökustannuksia on?
Yhteisöpalkkiot tälle kompleksille on asetettu tällä hetkellä nollaksi. Vuosittaista IBI-määrää (kuntaveroa) ei ole vielä määritetty tälle uusitalolle; agentti voi neuvoa, kun luku on saatavilla. Sinun tulee myös budjetoida kotivakuutukselle, liittymämaksuille ja yksityisen uima-altaan ja puutarhan yleisille huoltotöille.
Voiko minä järjestää näyttelyn ja ovatko etäkatselmukset saatavilla?
Kyllä. Henkilökohtaiset näyttelyt voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivalla ajalla. Jos olet perustunut Espanjan ulkopuolelle tai haluat ensimmäisen etäkokousen, videokatselmukset WhatsAppin tai videopuhelun kautta ovat myös saatavilla. Ota yhteyttä agentille varauksen tekemiseksi.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Algorfa ja La Finca Golf houkuttelevat sekä pitkäaikaisia vuokraajia että lyhytaikaisia vieraita, erityisesti golfareja ja niitä, jotka etsivät majoitusta Alicante-Elchen lentoasemasta ajomatkan päässä. Vuokrataksesi kiinteistöä lomamajoituksena Valencian yhteisössä, tarvitset turistilisenssin alueviranomaisteilta. Agentti voi neuvoa lisenssiehdoista ja tyypillisestä kysynnästä tämän tyyppisille kiinteistöille La Finca Golfissa.
Mikä on ostoprosessi Espanjaan ostajille?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotusnumero, joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinu hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan pidätystalletusta vaatimuksesta poistamista varten. Tätä seuraa yksityinen ostokauppa (arras), jolloin maksetaan uusi talletus — tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppumaksu suoritetaan ilmoitusviranomaisen edessä, joka todistaa julkisen asiakirjan allekirjoituksen. Lakimiehesi suorittaa asianmukaisen huolellisuuden, tarkistaa uudistajarakentajan takuut ja rekisteröi oikeuden kiinnitysrekisteriin puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Tontin koko
- 355 m²
- Energiatodistus
- G
