3-rumsradhus i La Finca Golf, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum108 m²355 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggt radhus i La Finca Golf i Algorfa ligger på en 355 m² tomt och erbjuder 108 m² byggd yta med 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten är en av 18 bostäder i en liten inhägnad boendemiljö och innehåller en privat pool, privat trädgård, terrass och ett taksolarium. Två parkeringsplatser är inkluderade. Golfbanan på La Finca ligger cirka 1 km från hemmets framsida.La Finca Golf är ett väletablerat bostadsområde inom Algorfa kommun i Alicante province. Området ligger i nära anslutning till CV-905, som förbinder Rojales och Guardamar del Seguro i öst. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger omkring 35 minuters körtid bort. Avstånd till närmaste strand, matbutik och golfanläggningar kan fås från agenten på begäran.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna boendemiljö. IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggda fastighet. Energiprestandan är klassificerad som G. Bostäder av denna typ i närheten av golfbana i La Finca Golf är populära bland köpare som söker permanent bostad och hos dem som letar efter långsiktig hyresfastighet i Valencian Community.Den 355 m² stora tomten ger utrymme för den privata trädgården och poolen, med terrassen och solarium som tillför ytterligare användbar utomhusyta. De gemensamma odlade trädgårdarna och gemensamma poolen delas mellan de 18 bostäderna i området, och ett lekställe för barn finns också inom komplexet. Luftkonditionering och golvvärme är installerade överallt, och inbyggda garderober är inkluderade i sovrumen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Tomtstorlek | 355 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65913732-03 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Solarium
Terrass
Gemensam pool
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Parkering (2 platser)
Communal landscaped gardens
Children's play area
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,398
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+167%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som ett nybygge i Valencian Community medför detta köp moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare en belåningsgrad på 60–70 %, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen vanligtvis krävs. Rörlig och fast ränta för icke-invånare ligger för närvarande på omkring 3,5–4,5 %, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och personliga omständigheter. Din jurist eller en spansk bolånemäklare kan ge aktuella alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna boendemiljö är för närvarande noll. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte taxerats för denna nybyggda fastighet; agenten kan ge råd när en siffra är tillgänglig. Du bör också budgetera för hemförsäkring, elledningar och allmänt underhåll av den privata poolen och trädgården.
Kan jag arrangera en visning, och är fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar ett initialt fjärrmöte är videovisningar via WhatsApp eller videosamtal också tillgängliga. Kontakta agenten för att boka.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Algorfa och La Finca Golf attraherar både långsiktiga hyresgäster och kortvariga besökare, särskilt golfspelare och personer som söker bostad inom körning från Alicante-Elche Airport. För att hyra ut fastigheten som semesteruthyrning i Valencian Community behöver du ett turisttillstånd från den regionala myndigheten. Agenten kan ge råd om licenskrav och typisk efterfrågan på fastigheter av denna typ i La Finca Golf.
Vad är köpprocessen för köpare i Spanien?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för all fastighetsöverföring. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket en ytterligare insats – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Återstoden betalas vid slutförandet före en notar, som vittnar om undertecknandet av den offentliga handlingen. Din jurist kommer att genomföra behörig granskning, granska den nya utvecklarens garantier och registrera äganderätten på lantmäteriet för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Tomtstorlek
- 355 m²
- Energicertifikat
- G
