Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Algorfa, Comunidad Valenciana
Centro, Algorfa · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer75 m²
Beschreibung
Eine Neubauwohnung in Algorfa, Comunidad Valenciana, mit 75 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im ersten Stock. Preis EUR 329.000, das entspricht EUR 4.387 pro m². Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und hat eine Energieeffizienzklasse G. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit dem Auto etwa 35 Minuten entfernt.Algorfa ist eine kleine Gemeinde im Inland in der Region Vega Baja del Segura, etwa 30 km südwestlich der Stadt Alicante. Das Stadtzentrum ist fußläufig von der Anlage erreichbar und bietet alltägliche Annehmlichkeiten einschließlich lokaler Geschäfte und Bars. La Finca Golf and Spa Resort, einer der etabliertesten Golfplätze der Provinz, liegt nur wenige Minuten Fahrtzeit von Algorfa entfernt. Die Küstenorte Guardamar del Segura und Torrevieja sind beide in etwa 20 Minuten erreichbar.Die laufenden Kosten beinhalten derzeit keine eingetragenen Gemeinschaftsgebühren. IBI-Zahlen stehen für diese Neubauproperty noch nicht zur Verfügung. Das Energiezertifikat hat die Klasse G. Bei EUR 329.000 werden Kaufnebenkosten für einen Neubau in der Provinz Alicante mit MwSt. zu 10% berechnet (EUR 32.900), zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 36764017-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Neubau
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
75 m2 build size
Klimaanlage
Energy rating G
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Algorfa · 38.0573, -0.8032
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,387
Algorfa Durchschn.
~€1,650
Diff.
+166%
Über Centro, Algorfa
Algorfa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 329.000 an?
Als Neubau in der Provinz Alicante wird MwSt. von 10% berechnet, was EUR 32.900 zum Preis addiert. Sie sollten auch Notargebühren von EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. (ca. EUR 3.290 plus MwSt.) einkalkulieren. Die gesamten Kaufnebenkosten belaufen sich in der Regel auf 12 bis 13% über dem Verkaufspreis.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Nicht-Resident Käufer können spanische Hypotheken erhalten, obwohl Kreditgeber in der Regel eine Anzahlung von 30 bis 40% des Kaufpreises verlangen. Bei EUR 329.000 bedeutet dies, dass EUR 98.700 bis EUR 131.600 als Anzahlung verfügbar sein müssen. Die aktuellen variablen und festen Zinssätze spanischer Banken liegen ungefähr zwischen 3,5% und 4,5%. Ein Hypothekenmakler mit Erfahrung auf dem spanischen Markt ist ratsam.
Welche laufenden Betriebskosten fallen für diese Wohnung an?
Für diese Anlage sind derzeit keine Gemeinschaftsgebühren eingetragen. IBI-Zahlen (jährliche Gemeindesteuern) stehen für diese Neubauproperty noch nicht zur Verfügung, obwohl eine Schätzung vorgenommen werden kann, sobald der Katastralwert zugewiesen wird. Sprechen Sie mit unseren Agenten für die neuesten Informationen zu voraussichtlichen Betriebskosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren und bieten Sie Remote-Optionen an?
Ja, Besichtigungen können persönlich in der Anlage Algorfa vereinbart werden. Falls Sie außerhalb Spaniens ansässig sind oder nicht anreisen können, organisieren wir eine Live-Video-Besichtigung, damit Sie die Immobilie sehen und Fragen in Echtzeit stellen können. Kontaktieren Sie OceanHome, um entweder Option zu einem zeitlichen Termin Ihrer Wahl zu vereinbaren.
Eignet sich diese Wohnung als Mietanlage?
Algorfa ist hauptsächlich eine Wohnort-Gemeinde im Inland statt einer touristischen Küstenzone, daher ist die Nachfrage nach kurzfristigen Urlaubsvermietungen begrenzter als an der Küste. Aufgrund der Nähe zu La Finca Golf Resort und des breiteren Vega Baja Gebiets besteht jedoch Nachfrage nach langfristigen Wohnvermietungen. Wir empfehlen, vor dem Kauf einen lokalen Makler zu konsultieren, um aktuelle Daten des Vermietungsmarktes zu erhalten.
Wie läuft der Kaufprozess in Spanien ab?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Steuernummer), die Sie bei einem spanischen Konsulat oder persönlich in Spanien beantragen können. Sobald Ihr Angebot akzeptiert wird, zahlen Sie eine Reservierungsgebühr, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (contrato de arras), bei dem normalerweise 10% des Preises hinterlegt werden. Dann wird die Urkunde (escritura) vor einem Notar unterzeichnet, bei der der Restbetrag überwiesen wird und die Eigentumsrechte auf Sie übergehen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 75 m²
- Energieausweis
- G
