Nybyggd 2-rumslägenhet i Algorfa, Comunidad Valenciana
Centro, Algorfa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum75 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet i Algorfa, Comunidad Valenciana, med 75 m2 bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum på första våningen. Priset är EUR 329 000, vilket motsvarar EUR 4 387 per m2. Fastigheten har en gemensam pool och energiklass G. Från Alicante-Elche flygplats tar det cirka 35 minuter att köra.Algorfa är en liten kommun inomlands i Vega Baja del Segura, belägen omkring 30 km sydväst om Alicante stad. Centrum är inom gångavstånd från fastigheten och erbjuder dagliga behov som lokala butiker och barer. La Finca Golf och Spa Resort, ett av de mest etablerade golfbanen i provinsen, ligger bara några minuters körväg från Algorfa. Kustnära resort som Guardamar del Segura och Torrevieja är tillgängliga inom cirka 20 minuter.Driftskostnader inkluderar för närvarande inga gemensamma avgifter. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energicertifikatet har klassning G. Till EUR 329 000 beräknas köpekostnader för nybyggt i Alicante-provinsen med IVA på 10% (EUR 32 900), plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36764017-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
75 m2 build size
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0573, -0.8032
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,387
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+166%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver prisförfrågan på EUR 329 000?
Som nybyggt i Alicante-provinsen gäller moms (IVA) på 10%, vilket adderar EUR 32 900 till priset. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3 290 plus moms). Totala köpekostnader brukar uppgå till 12 till 13% över försäljningspriset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få spanska bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 329 000 betyder det att du behöver EUR 98 700 till EUR 131 600 som insats. Nuvarande räntesatser från spanska banker varierar mellan cirka 3,5% till 4,5% för både rörliga och fasta räntor. Det rekommenderas att konsultera en bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Inga gemensamma avgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet, men en uppskattning kan lämnas när katastralvärdet är fastställt. Vänligen kontakta våra agenter för senaste informationen om förväntade driftskostnader.
Kan jag arrangera en visning och erbjuder ni fjärrvisningar?
Ja, visningar kan arrangeras på plats vid Algorfa-fastigheten. Om du är baserad utanför Spanien eller inte kan resa, kan vi organisera en live-videovisning så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta OceanHome för att boka något av alternativen på en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Algorfa är i första hand en bostadsbygd inomlands snarare än en kustnära turistzon, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad än på kusten. Dock innebär närheten till La Finca Golf Resort och det bredare Vega Baja-området att det finns efterfrågan på långtidsboenduthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för aktuell hyresmarknadsdata innan du bestämmer dig.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När ditt erbjudande accepteras betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (contrato de arras) där vanligtvis 10% av priset utbyts. Den slutliga köpebrevet (escritura) undertecknas sedan inför en notarie, vid vilken punkt återstoden överförs och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
