Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in Algorfa, Comunidad Valenciana
Centro, Algorfa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers75 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement in Algorfa, Comunidad Valenciana, met 75 m2 woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. De prijs bedraagt EUR 329 000, wat neerkomt op EUR 4 387 per m2. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en heeft een energielabel G. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Algorfa is een klein binnenlandse gemeente in de regio Vega Baja del Segura, gelegen ongeveer 30 km ten zuidwesten van de stad Alicante. Het centrum is binnen loopafstand van het complex en biedt dagelijkse voorzieningen zoals lokale winkels en bars. La Finca Golf en Spa Resort, een van de meest gevestigde golfbanen in de provincie, ligt slechts enkele minuten rijden van Algorfa. De kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja zijn beide bereikbaar binnen ongeveer 20 minuten.De onderhoudskosten bevatten momenteel geen erfpachtsvergoedingen. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. Het energiecertificaat heeft label G. Bij EUR 329 000 worden de koopkosten voor nieuwbouw in de provincie Alicante berekend met IVA van 10% (EUR 32 900), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36764017-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
75 m2 build size
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0573, -0.8032
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,387
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+166%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de koopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 329 000?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante is IVA van toepassing tegen 10%, wat EUR 32 900 aan de prijs toevoegt. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot EUR 1 200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 3 290 plus BTW). De totale koopkosten bedragen doorgaans 12 tot 13% boven de verkoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen op deze woning als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers kunnen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 329 000 betekent dit dat u EUR 98 700 tot EUR 131 600 als aanbetaling beschikbaar moet hebben. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen grof gesteld tussen 3,5% en 4,5%. Het is raadzaam een hypotheekadviseur met ervaring in de Spaanse markt in te schakelen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Momenteel zijn er geen erfpachtsvergoedingen geregistreerd voor dit complex. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning, hoewel een schatting kan worden verstrekt zodra de kadastraalwaarde is bepaald. Neem contact op met onze makelaars voor de laatste informatie over verwachte onderhoudskosten.
Kan ik een bezichtiging regelen en biedt u externe opties?
Ja, bezichtigingen kunnen worden ingepland ter plaatse bij het Algorfa-complex. Als u zich buiten Spanje bevindt of niet kunt reizen, kunnen wij een live-videobezichtiging organiseren zodat u het pand kunt zien en in real-time vragen kunt stellen. Neem contact op met OceanHome om een van beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Algorfa is primair een residentiële binnenlandse plaats in plaats van een kusttoeristische zone, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuringen is beperkter dan aan de kust. Echter, de nabijheid van La Finca Golf Resort en het bredere Vega Baja-gebied betekent dat er vraag naar langetermijnresidentiële verhuring bestaat. Wij raden u aan een lokale verhuuragent te raadplegen voor actuele huuromarktgegevens voordat u zich vastlegt.
Wat houdt het koopproces in Spanje in?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat uw bod is geaccepteerd, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De definitieve akte (escritura) wordt vervolgens voor een notaris ondertekend, waarna het resterende bedrag wordt overgemaakt en het eigendom naar u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
