Neubau-Townhouse mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Algorfa, Alicante

Zu einem Preis von EUR 453.000 bietet dieses Neubau-Townhouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Algorfa 108 m² Wohnfläche auf einem 210 m² großen Grundstück. Die Erdgeschossposition ermöglicht den direkten Zugang zum Garten und zu Außenbereichen ohne Treppen. Zwei dedizierte Parkplätze sind enthalten, und ein privates Solarium auf der oberen Ebene bietet freie Himmelaussichten. Die Energieklasse ist G, was für Neubauten dieser Bauweise üblich ist.Algorfa ist eine kleine Gemeinde im Landesinneren in der Provinz Alicante, gelegen in der Autonomen Gemeinschaft Valencia, etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Stadtzentrum verfügt über einen Wochenmarkt und ein kleines Angebot an lokalen Geschäften, Bars und Dienstleistungen entlang der Calle Mayor. Das La Finca Golf and Spa Resort grenzt an die Gemeinde Algorfa und macht die Gegend bei Käufern beliebt, die Nähe zu Golfplätzen suchen. Entfernungen zu nächstgelegenen Stränden und Supermärkten sollten direkt mit dem Makler bestätigt werden.Bei EUR 453.000 für 108 m² beträgt der Preis ungefähr EUR 4.194 pro m². Als Neubau in der Provinz Alicante fällt MwSt. zu 10% an statt ITP, was ungefähr EUR 45.300 hinzufügt. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Rechtskosten etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Zum Zeitpunkt der Anzeige liegt keine IBI-Angabe vor. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 erfasst, Käufer sollten dies jedoch vor Vertragsabschluss mit dem Entwickler bestätigen.Das 210 m² große Grundstück bietet Platz für die Townhouse-Grundfläche sowie einen Außenbereich im Erdgeschoss, und das Solarium auf der oberen Etage bietet zusätzliche Fläche für den Außenbereich. Die Anlage verfügt über einen von den Bewohnern gemeinsam genutzten Pool und einen Aufzug.