Chalet Adosado de Nueva Construcción en Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos108 m²335 m² parcela
Descripción
Este chalet adosado de nueva construcción con 3 dormitorios y 2 baños en Comunidad Valenciana, Algorfa se sitúa en una parcela privada de 210 m² con 108 m² de superficie construida distribuidos en una única planta. La propiedad incluye jardín privado, solarium en la azotea, dos plazas de aparcamiento asignadas y acceso a una piscina comunitaria dentro de la urbanización. Dispone de aire acondicionado y armarios empotrados en toda la vivienda, y la distribución en planta baja elimina la necesidad de escaleras entre las áreas de estar y el jardín.Comunidad Valenciana es una zona residencial de Algorfa, un pequeño municipio del interior de la provincia de Alicante. Algorfa se encuentra cerca de la autopista AP-7, lo que coloca el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 35 minutos en coche. La cercana localidad de Rojales ofrece supermercados, restaurantes y mercadillos semanales, mientras que La Finca Golf está a corta distancia en coche para los aficionados al golf. El carácter tranquilo de Comunidad Valenciana es ideal para compradores que buscan una base residencial alejada de las localidades costeras más concurridas.Los gastos de comunidad son actualmente nulos. El IBI aún no está confirmado para esta propiedad de nueva construcción, por lo que le recomendamos consultar con el agente para una estimación. La calificación energética es G, lo cual es habitual en las nuevas construcciones que aún no han recibido su certificado final. La urbanización es adecuada para quienes buscan una residencia permanente o una casa de vacaciones de bajo mantenimiento con fácil acceso a la costa.La parcela de 210 m² incluye un jardín privado en planta baja con acceso directo desde la zona de estar. El solarium en la azotea proporciona un segundo nivel exterior con vistas abiertas al paisaje circundante. Dos plazas de aparcamiento están asignadas dentro de la urbanización, y las instalaciones de la piscina comunitaria se comparten con las propiedades vecinas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 108 m² |
| Parcela | 335 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65913732-02 |
Características
Obra nueva
Jardín privado
Solárium
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Ground-floor access
Aire acondicionado
Armarios empotrados
210 m2 plot
108 m2 build area
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,895 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,933 |
| Total | ~€74,878 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,306
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+222%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra que debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Además, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 para notaría, EUR 400–800 para registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA para los servicios de un abogado. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con los requisitos de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual), lo que vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los bancos españoles típicamente otorgan hipotecas a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que sea menor, lo que suele requerir un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales con prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los gastos anuales de funcionamiento de esta propiedad?
Los gastos de comunidad son actualmente nulos para esta urbanización. La cifra anual del IBI aún no ha sido confirmada para esta propiedad de nueva construcción; consulte con el agente para la estimación más reciente. Las conexiones de servicios, tasas de recogida de basura y seguro del hogar serán gastos adicionales a considerar.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. El agente puede organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada en un horario que le convenga, ofreciéndole un recorrido guiado por la propiedad, la parcela y las áreas comunitarias. Las visitas en persona pueden organizarse en Algorfa; por favor contacte con el agente para reservar una fecha conveniente.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Algorfa es un municipio del interior más que un resort costero, por lo que el alquiler vacacional a corto plazo es menos común aquí que en áreas de playa. La propiedad podría ser adecuada para el mercado de alquiler mediano o largo plazo dado su tamaño, jardín privado y aparcamiento. Los requisitos de licencia de alquiler los establece la Comunidad Valenciana, y debe confirmar las normas aplicables con un abogado local antes de comercializar la propiedad para alquiler.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier compra de propiedad en España. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y depósito aseguran la propiedad y la retiran del mercado. A continuación se firma un contrato de compraventa privado, momento en el que se realiza un depósito adicional. La firma de escrituras se realiza ante un notario español, quien confirma la escritura de compraventa, y su abogado registra el título en el registro de la propiedad en su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 108 m²
- Parcela
- 335 m²
- Certificado energético
- G
