Nybyggd radhus i Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum108 m²335 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus med 3 sovrum och 2 badrum i Comunidad Valenciana, Algorfa ligger på en privat tomt på 210 m² och erbjuder 108 m² byggnadsyta på bottenvåningen. Fastigheten inkluderar privat trädgård, taksolarium, två parkeringsplatser och tillgång till gemensam pool inom området. Luftkonditionering och inbyggda garderober är installerade throughout, och bottenvåningen är utformad utan trappor mellan boendeområdet och trädgården.Comunidad Valenciana är ett bostadsområde i Algorfa, en mindre inland kommun i provinsen Alicante. Algorfa ligger nära motorvägen AP-7, vilket gör Alicante-Elche flygplats (ALC) ungefär 35 minuter bort med bil. Den närliggande staden Rojales erbjuder mataffärer, restauranger och veckomarknader, medan golfbanan La Finca Golf ligger inom kort körsträcka. Det lugna karaktären i Comunidad Valenciana passar köpare som söker en boendegrund bort från de mer livliga kustorterna.Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll. IBI är ännu inte bekräftat för denna nybyggda fastighet, så köpare bör fråga agenten för en uppskattning. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nybyggen som ännu inte mottagit sitt slutgiltiga certifikat. Området passar köpare som söker ett permanentet boende eller ett underhållsfritt semesterhem i närhet till kusten.Tomten på 210 m² omfattar en privat trädgård på bottenvåningen, vilket ger utomhusutrymme direkt åtkomligt från vardagsrummet. Taksolariumen tillför en andra utomhusnivå med öppen utsikt över omgivningen. Två parkeringsplatser är tilldelade inom området, och gemensamma poolfaciliteter delas med närliggande fastigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Tomtstorlek | 335 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65913732-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat trädgård
Solarium
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Ground-floor access
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
210 m2 plot
108 m2 build area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,895 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,933 |
| Total | ~€74,878 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,306
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+222%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarien, EUR 400–800 för lantmäteriet och omkring 1% plus moms för en juridisk rådgivare. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, status som storfamilj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast ränta hos spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men den ränta som erbjuds beror på din finansiella profil och långivaren. En oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga IBI-summan har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet; fråga agenten för den senaste uppskattningen. Anslutningar för el, vatten och gas, sophantering och hemförsäkring kommer att vara ytterligare löpande kostnader att ta hänsyn till.
Kan jag besöka denna fastighet på distans före resan till Spanien?
Ja. Agenten kan arrangera en live-videovising via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, vilket ger dig en guided rundvandring av fastigheten, tomten och gemensamma områden. Personliga visningar kan arrangeras i Algorfa; kontakta agenten för att boka ett lämpligt datum.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Algorfa är en inlandskommunen snarare än en strandort, så korttidsuthyrning för semestrar är mindre vanligt här än i strandnära områden. Fastigheten kan passa för medel- eller långtidsuthyrning med tanke på dess storlek, privata trädgård och parkering. Licenskrav för uthyrning fastställs av Valenciaregionen, och du bör bekräfta de tillämpliga reglerna med en lokal juridisk rådgivare innan du marknadsför fastigheten för uthyrning.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatte-ID-nummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När ett pris är överenskommet säkrar ett reservationskontrakt och insats fastigheten och tar bort den från marknaden. Ett privat köpkontrakt följer, vid vilket en ytterligare insats betalas. Avslutningen sker före en spansk notarie, som bekräftar försäljningsskriften, och din juridiska rådgivare registrerar sedan äganderätten på lantmäteriet för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Tomtstorlek
- 335 m²
- Energicertifikat
- G
