Nieuwbouwrijwoning in Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers108 m²335 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwrijwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers in Comunidad Valenciana, Algorfa staat op een privéterrein van 210 m² en biedt 108 m² woonoppervlak over een gelijkvloerse indeling. Het pand beschikt over een prive-tuin, solarium op het dak, twee toegewezen parkeerplaatsen en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad in de wijk. Airconditioning en ingebouwde kasten zijn in alle ruimten aangebracht, en de gelijkvloerse indeling betekent dat er geen trappen nodig zijn tussen de woonruimten en de tuin.Comunidad Valenciana is een woonwijk van Algorfa, een kleine binnenlandse gemeente in de provincie Alicante. Algorfa ligt dicht bij de snelweg AP-7, waardoor Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ongeveer 35 minuten met de auto bereikbaar is. De nabijgelegen stad Rojales biedt supermarkten, restaurants en weekmarkten, terwijl golfclub La Finca Golf op korte rijafstand ligt. Het rustige karakter van Comunidad Valenciana is geschikt voor kopers die een woonplek zoeken weg van de drukker bezochte kustplaatsen.De gemeenschapslasten zijn momenteel nul. De IBI is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw, dus kopers dienen de agent naar een raming te vragen. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw die nog geen eindcertificaat heeft ontvangen. De wijk is geschikt voor kopers die een permanente woning of een onderhoudsvriendelijk vakantiehuis zoeken in de buurt van de kust.Het perceel van 210 m² omvat een prive-tuin op gelijkvloers niveau, met buitenruimte direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Het solarium op het dak biedt een tweede buitenniveau met open uitzicht over het omliggende landschap. Twee parkeerplaatsen zijn binnen de wijk ingedeeld, en gemeenschappelijke zwembadvoorzieningen worden gedeeld met naburige panden.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 108 m² |
| Perceelgrootte | 335 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65913732-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privétuin
Solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Ground-floor access
Airconditioning
Inbouwkasten
210 m2 plot
108 m2 build area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,895 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,933 |
| Total | ~€74,878 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,306
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+222%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap zijn er btw-kosten (VAT) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet je rekening houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor de notaris, EUR 400–800 voor het kadaster en ongeveer 1% plus btw voor juridische bijstand. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een hoofdverblijf – en het is verstandig deze voorwaarden vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen aan buitenlandse kopers doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatie, naar gelang het laagste bedrag, hetgeen meestal een aanbetaling van 30–40% vergt. Huidige variabele en vaste rentingstarieven bij Spaanse geldverstrekkers liggen globaal in de range van 3,5–4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldgever. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze wijk. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; vraag de agent naar de meest recente raming. Nutsvoorzieningen, afvalophaalkosten en huisverzekering zullen aanvullende lopende kosten zijn om in rekening te brengen.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. De agent kan een live videobesichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment naar keuze arrangeren, wat u een rondleiding geeft door de woning, het perceel en gemeenschappelijke ruimten. Persoonlijke bezichtigingen kunnen in Algorfa worden geregeld; neem contact op met de agent om een geschikt moment in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Algorfa is een binnenlandse gemeente in plaats van een badplaats, dus kortetermijnverhuur voor vakantie komt hier minder voor dan in kustgebieden. De woning kan geschikt zijn voor middellange of lange termijn verhuur gezien de omvang, prive-tuin en parkering. Vergunningseisen voor verhuur worden vastgesteld door de Valenciaanse Gemeenschap, en u dient de van toepassing zijnde regels met een plaatselijke juridische adviseur te bespreken voordat u de woning voor verhuur in de markt zet.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
U dient eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingkenmerk dat vereist is voor aankoop van onroerend goed in Spanje. Zodra een prijs is overeengekomen, beveiligt een reserveringscontract en borg de woning en wordt deze van de markt gehaald. Er volgt een private aankoopovereenkomst, waarna een verder borgbedrag wordt betaald. De overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de verkoopakte bevestigt, en uw juridische adviseur registreert vervolgens het eigendomsrecht voor u bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 108 m²
- Perceelgrootte
- 335 m²
- Energiecertificaat
- G
