Erdgeschoss-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer74 m²
Beschreibung
Dieser Erdgeschoss-Neubau-Bungalow in Comunidad Valenciana, Algorfa, verfügt über 74 m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Immobilie ist vollständig möbliert mit integrierten Elektrogeräten, Keramikfliesen in allen Räumen und Einbauschränken in beiden Schlafzimmern. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss ist ein Privatgarten vorhanden, und das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein Parkplatz ist als optionales Extra verfügbar, und eine Gemeinschaftsgarage befindet sich ebenfalls vor Ort.Comunidad Valenciana liegt in der Gemeinde Algorfa, einer kleinen Ortschaft im Landesinneren der Provinz Alicante. Das Stadtzentrum mit wöchentlichem Straßenmarkt und lokalen Einrichtungen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage sowohl für ständige Bewohner als auch für häufig reisende Personen praktisch macht. Genaue Entfernungen zum nächsten Strand, Supermarkt und Golfplatz sind auf Anfrage beim Makler verfügbar.Die Gemeinschaftsgebühren dieser Anlage sind noch nicht bestätigt; Käufer sollten vor dem Kaufvertrag die aktuelle Summe beim Makler erfragen. IBI und Müllgebühren sind für diesen Neubau noch nicht festgelegt und werden nach der Grundbucheintragung bestätigt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Comunidad Valenciana ist Teil eines größeren Wohnkomplexes mit Gemeinschaftspool, gepflegten Gärten, einem Padel-Platz und einem Kinderspielbereich.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 31920513-03 |
Ausstattung
Neubau
Ground floor
Klimaanlage
Electric shutters
Einbauschränke
Ceramic flooring
Fully furnished
Integrated appliances
Privater Garten
Gemeinschaftspool
Solarium
Padel court
Aufzug
Optional parking space
Community garage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,392
Algorfa Durchschn.
~€1,650
Diff.
+166%
Über Centro, Algorfa
Algorfa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen für diesen Neubau-Bungalow in Algorfa an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt beim Kauf MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,5% an. ITP ist nicht applicable. Weitere Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsberatung von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Budgetieren Sie mit Gesamtkaufnebenkosten von ungefähr 13–15% zusätzlich zum vereinbarten Preis.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek zum Kauf dieser Immobilie erhalten?
Ja. Nicht-ansässige Käufer können in der Regel bis zu 60–70% des Kaufpreises finanzieren, was bedeutet, dass in der Regel eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Die aktuellen Hypothekenzinsen für Nicht-Residenten in Spanien liegen zwischen etwa 3,5% und 4,5%, abhängig vom Kreditgeber und dem finanziellen Profil des Antragstellers. Wir können Sie mit einem spanischen Hypothekenmakler verbinden, der die Provinz Alicante kennt.
Welche sind die geschätzten laufenden Kosten?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind noch nicht bestätigt; Käufer sollten vor dem Fortfahren die aktuelle Summe beim Makler erfragen. IBI (Grundsteuer) und Müllgebühren werden nach der Eintragung der Immobilie im lokalen Kataster festgelegt. Diese jährlichen Kosten sind typischerweise moderat für eine Immobilie dieser Größe in der Provinz Alicante.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen für Käufer an, die nicht persönlich nach Algorfa reisen können. Ein Mitglied des OceanHome-Teams kann die Mustereinheit oder die fertiggestellte Immobilie in einem Live-Videoanruf zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zeigen. Vor-Ort-Besichtigungen auf dem Entwicklungsgelände in Comunidad Valenciana können auch mit vorheriger Ankündigung arrangiert werden.
Ist diese Immobilie als Mietanlage geeignet?
Algorfa und die weitere Provinz Alicante verzeichnen sowohl Langzeit- als auch Kurzzeitvermietungsnachfrage, besonders aufgrund der Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (35 Minuten). Erdgeschoss-Bungalows mit Privatgärten sprechen in der Regel kleine Familien und Paare an. Sie müssen eine Lizenz für Ferienvermiete bei den Behörden der Valencianischen Gemeinschaft beantragen, um die Immobilie kurzfristig zu vermieten; der Makler kann Sie über den aktuellen Antragsprozess beraten.
Wie ist das Kaufverfahren für eine Neubau-Immobilie in Spanien?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Steuernummer), die bei einem Konsulat oder in Spanien erhältlich ist. Eine Reservierungsgebühr wird typischerweise bezahlt, um die Einheit zu sichern, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa) und Ratenzahlungen während der Bauphase. Der Abschluss findet vor einem Notar statt, zu welchem Zeitpunkt der Restbetrag, die MwSt. und das AJD bezahlt und die Eigentumsakte (escritura) unterzeichnet werden. Die Beauftragung eines unabhängigen Rechtsanwalts vor der Unterzeichnung von Dokumenten wird dringend empfohlen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 74 m²
- Energieausweis
- G
