Pohjakerroksen 2 Makuuhuoneen Paritalo Comunidad Valencianassa, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet74 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uusi paritalo sijaitsee Comunidad Valencianassa, Algorfassa ja kattaa 74 m2 rakennusalaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Omaisuus toimitetaan täysin sisustettu integroiduilla kodinkoneilla, keraamisia lattioita kaikkialla ja sekä makuuhuoneet varustettu sisäänrakennetuilla vaatekaapoilla. Kaikissa ikkunoissa on sähköiset sälekaihtimet, ja omaisuudella on ilmastointi. Pohjakerroksen tasolla on yksityinen puutarha, ja rakennuksessa on hissi. Pysäköintipaikka on saatavissa valinnaisena lisäpalveluna, ja yhteinen autohalli on myös saatavilla.Comunidad Valenciana sijaitsee Algorfa-kunnan alueella, pienellä sisämaan kaupungilla Alicanten maakunnassa. Kaupungin keskusta, jossa on viikoittainen katumarkkina ja paikalliset palvelut, on lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että usein matkustaaville henkilöille. Tarkat etäisyydet lähimpään rantaan, supermarkettiin ja golfradalle ovat saatavilla agentin pyynnöstä.Kehityshankkeen yhteisöpalkkiot eivät ole vielä vahvistettuja; ostajien tulee pyytää viimeisin luku agentilta ennen kauppaa. IBI- ja jätemaksut eivät ole asetettu tälle uusille rakennuksille, ja ne vahvistetaan kun omaisuus on rekisteröity. Energiatehokkuusluokitus on G. Comunidad Valenciana on osa suurempaa asuinaluetta, joka sisältää yhteisen uima-altaan, puutarhat, padel-kentän ja lasten leikkialueen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 74 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31920513-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Ilmastointi
Electric shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic flooring
Fully furnished
Integrated appliances
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Padel court
Hissi
Optional parking space
Community garage
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,392
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+166%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tälle uudelle paritalolla Algorfassa?
Uuden rakennuksen ostona Valencian yhteisössä, tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnan lisäksi ja AJD-leima-avusteen 1,5%. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiksi kuuluvat notaariinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterinkulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja juridinen edustus noin 1% ostohinnan lisäksi arvonlisäveron kanssa. Varaa yhteensä noin 13–15% ostokuluiksi sovitun hinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostamiseksi?
Kyllä. Ulkomaisten ostajien on yleensä mahdollista saada rahoitusta 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Ulkomaisten ostajien nykyiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja hakijan taloudellisesta profiilista riippuen. Voimme yhdistää sinut Alicanten maakuntaan tutustuneen espanjalaisen asuntolainavälikäsi kanssa.
Mitkä ovat arvioidut juoksevat kulut?
Kehityshankkeen yhteisöpalkkiot eivät ole vielä vahvistettuja; ostajien tulee saada viimeisin luku agentilta ennen jatkamista. IBI (kunnallisvero) ja jätemaksut asetetaan, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliseen rekisteriin. Nämä vuotuiset kulut ovat tyypillisesti vaatimattomat näinä suuruisen kiinteistön osalta Alicanten maakunnassa.
Voinko katsoa kiinteistön etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Algorfaan henkilökohtaisesti. OceanHome-tiimin jäsen voi esitellä näyttöyksikköä tai valmista kiinteistöä suorassa videokeskustelussa sinulle sopivana ajankohtana. Paikalliset katselmukset kehitysalueella Comunidad Valencianassa voidaan järjestää ennakkovaroituksella.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokraussijoitukseksi?
Algorfa ja laajempi Alicanten maakunta houkuttelevat sekä pitkän että lyhyen aikavälin vuokrauskysynnän, erityisesti Alicante-Elchen lentokentän läheisyyden vuoksi (35 minuuttia). Pohjakerroksen pariralot, joissa on yksityinen puutarha, houkuttelevat yleensä pieniä perheitä ja pareja. Sinun on haettava matkailuseuraottelun lupaa Valencian yhteisön viranomaisilta vuokrataksesi kiinteistöä lyhyellä aikavälillä; agentti voi neuvoa sinua nykyisestä hakuprosessista.
Mikä on ostoprosessi uudelle rakennukselle Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnistenumeron), jonka voit hankkia konsulaatista tai Espanjassa. Yleensä maksetaan varausmaksu yksikön turvaamisen vuoksi, jota seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa) ja vaiheosennukset rakentamisen aikana. Valmistuminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput, arvonlisävero ja AJD maksetaan ja omistusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan. Riippumattoman asianajajan nimittäminen ennen dokumenttien allekirjoittamista on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Energiatodistus
- G
