Одноэтажный 2-комнатный Бунгало в Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Спальни2 Ванные74 m²
Описание
Этот одноэтажный бунгало нового строительства в Comunidad Valenciana, Algorfa, имеет площадь 74 м2 с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Недвижимость полностью меблирована со встроенной техникой, керамической плиткой по всей площади и встроенными шкафами в обеих спальнях. На всех окнах установлены электрические жалюзи, кондиционирование воздуха в наличии. На первом этаже предусмотрен частный сад, здание обслуживается лифтом. Парковочное место доступно как дополнительная опция, а также на территории имеется общий гараж.Comunidad Valenciana находится в муниципалитете Algorfa, небольшом внутриконтинентальном городке в провинции Аликанте. Центр города с еженедельным уличным рынком и местными услугами находится в нескольких минутах езды. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает местоположение удобным как для постоянных жителей, так и для часто путешествующих людей. Точные расстояния до ближайшего пляжа, супермаркета и поля для гольфа доступны по запросу у агента.Размер взносов на содержание жилого комплекса еще не определен; покупателям следует запросить актуальную сумму у агента перед подписанием документов. Налоги IBI и сборы на вывоз мусора для этого нового строительства еще не установлены и будут подтверждены после регистрации недвижимости. Энергетический класс - G. Comunidad Valenciana является частью более крупного жилого комплекса, который включает общий бассейн, ландшафтные сады, теннисный корт падел и детскую игровую площадку.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 74 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 31920513-03 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
Кондиционер
Electric shutters
Встроенные шкафы
Ceramic flooring
Fully furnished
Integrated appliances
Частный сад
Общий бассейн
Солярий
Padel court
Лифт
Optional parking space
Community garage
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,392
Algorfa сред.
~€1,650
Разн.
+166%
О районе Centro, Algorfa
Algorfa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этого нового бунгало в Algorfa?
Как новое строительство в автономном сообществе Валенсия, эта покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. НДС на передачу имущества не применяется. Дополнительные расходы включают услуги нотариуса (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы земельного реестра (обычно EUR 400–800) и юридическое представительство примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС. Планируйте общие расходы на покупку в размере примерно 13–15% сверх согласованной цены.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Иностранные граждане обычно могут занять от 60 до 70% от цены покупки, что означает, что первоначальный взнос в размере 30–40% обычно необходим. Текущие ставки по ипотеке для иностранных граждан в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и финансового профиля заявителя. Мы можем познакомить вас с испанским ипотечным брокером, знакомым с провинцией Аликанте.
Каковы примерные текущие расходы на содержание?
Размер взносов на содержание жилого комплекса еще не определен; покупателям следует получить актуальную сумму у агента перед тем, как продолжить. Налог IBI (муниципальный налог на недвижимость) и сборы на вывоз мусора будут установлены после регистрации недвижимости в местном кадастре. Эти ежегодные расходы обычно скромны для недвижимости такого размера в провинции Аликанте.
Могу ли я осмотреть недвижимость удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в Algorfa лично. Член команды OceanHome может провести видеотур по показательной единице или завершенной недвижимости во время видеозвонка в удобное для вас время. Личные просмотры на объекте в Comunidad Valenciana также могут быть организованы с предварительным уведомлением.
Подходит ли эта недвижимость в качестве инвестиции под сдачу в аренду?
Algorfa и более широкая провинция Аликанте привлекают как долгосрочный, так и краткосрочный спрос на аренду, особенно учитывая близость к аэропорту Аликанте-Эльче (35 минут). Одноэтажные бунгало с частными садами обычно привлекают небольшие семьи и пары. Вам необходимо получить лицензию на туристическую аренду у органов власти автономного сообщества Валенсия для краткосрочной сдачи недвижимости в аренду; агент может дать рекомендации по текущему процессу подачи заявления.
Какой процесс покупки нового жилого объекта в Испании?
Сначала вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который можно получить в консульстве или в Испании. Обычно вносится сбор за резервирование для закрепления единицы, за которым следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa) и поэтапные платежи во время строительства. Завершение происходит перед нотариусом, в момент которого вносится окончательная сумма, НДС и налог AJD, и подписывается акт о праве собственности (escritura). Настоятельно рекомендуется нанять независимого юриста перед подписанием чего-либо.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 74 m²
- Энергосертификат
- G
