Gelijkvloerse 2-Slaapkamer Bungalow in Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw gelijkvloerse bungalow in Comunidad Valenciana, Algorfa, heeft een oppervlakte van 74 m2 met 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is volledig gemeubileerd met ingebouwde apparatuur, keramische vloeren overal en ingebouwde kasten in beide slaapkamers. Elektrische rolluiken zijn op alle ramen aangebracht en airconditioning is geïnstalleerd. Een privéuin is op het gelijkvloerse niveau inbegrepen, en het gebouw wordt bediend door een lift. Een parkeerplaats is beschikbaar als optionele extra, en een gemeenschappelijke garage is ook op het terrein aanwezig.Comunidad Valenciana ligt binnen de gemeente Algorfa, een klein binnenlandse stadje in de provincie Alicante. Het stadscentrum, met zijn wekelijkse straatmarkt en lokale voorzieningen, ligt op korte rijafstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers. Exacte afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.De gemeenschapslasten van de ontwikkeling zijn nog niet bevestigd; kopers dienen het meest recente bedrag vóór ondertekening van de makelaar op te vragen. IBI en vuilnisafvoerkosten zijn voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en zullen worden bevestigd zodra de woning is ingeschreven. De energiewaarde is G. Comunidad Valenciana maakt deel uit van een groter residentieel complex met een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een padelterrein en een speelplein voor kinderen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31920513-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Airconditioning
Electric shutters
Inbouwkasten
Ceramic flooring
Fully furnished
Integrated appliances
Privétuin
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Padel court
Lift
Optional parking space
Community garage
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,392
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+166%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouw bungalow in Algorfa?
Als nieuwbouw in de Valencische Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Extra kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer 13–15% bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze woning?
Ja. Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en het financiële profiel van de aanvrager. Wij kunnen u in contact brengen met een Spaanse hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de provincie Alicante.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd; kopers dienen het huidige bedrag vóór verdere stappen van de makelaar te verkrijgen. IBI (gemeentebelasting) en vuilnisafvoerkosten worden vastgesteld zodra de woning is geregistreerd bij het lokale kadaster. Deze jaarlijkse kosten zijn meestal bescheiden voor een woning van deze omvang in de provincie Alicante.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet naar Algorfa kunnen reizen. Een lid van het OceanHome-team kan de toonunit of voltooide woning rondleiden via een live-videogesprek op een moment dat voor u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen op de bouwlocatie in Comunidad Valenciana kunnen ook worden geregeld met vooraankondiging.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Algorfa en de bredere provincie Alicante trekken zowel lange-termijn als korte-termijn verhuurvraag aan, vooral gezien de nabijheid van luchthaven Alicante-Elche (35 minuten). Gelijkvloerse bungalows met privétuinen zijn aantrekkelijk voor kleine gezinnen en stellen. U moet een toeristenvergunning aanvragen bij de Valencische Gemeenschap om de woning op korte termijn te verhuren; de makelaar kan advies geven over de huidige aanvraagprocedure.
Wat is het aankoopproces voor een nieuwbouwwoning in Spanje?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een consulaat of in Spanje. Een reserveringsvergoeding wordt doorgaans betaald om de eenheid veilig te stellen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) en termijnbetalingen tijdens de bouw. De overdracht vindt plaats bij een notaris, waarbij het saldo, IVA en AJD worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Het wordt sterk aanbevolen om vóór ondertekening van iets een onafhankelijk juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- G
