Bungalow de Planta Baja de 2 Dormitorios en Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos74 m²
Descripción
Este bungalow de planta baja de nueva construcción en Comunidad Valenciana, Algorfa, dispone de 74 m2 de superficie construida distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad se entrega totalmente amueblada con electrodomésticos integrados, suelos de cerámica en toda la vivienda y armarios empotrados en ambos dormitorios. Todos los ventanales cuentan con persianas eléctricas, y la propiedad dispone de aire acondicionado. Incluye un jardín privado en planta baja, y el edificio cuenta con ascensor. Una plaza de aparcamiento está disponible como extra opcional, y también hay un garaje comunitario en la zona.Comunidad Valenciana se sitúa dentro del municipio de Algorfa, un pequeño pueblo del interior de la provincia de Alicante. El centro urbano, con su mercadillo semanal y servicios locales, se encuentra a pocos minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan con frecuencia. Las distancias exactas a la playa más cercana, supermercado y campo de golf están disponibles bajo solicitud del agente.Las cuotas comunitarias de esta promoción aún no están confirmadas; los compradores deben solicitar la cifra actualizada al agente antes de la firma. El IBI y los gastos de basura no han sido fijados para esta obra nueva y se confirmarán una vez que la propiedad sea registrada. La calificación energética es G. Comunidad Valenciana forma parte de un complejo residencial más amplio que incluye una piscina comunitaria, jardines ajardinados, una pista de pádel y una zona infantil.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31920513-03 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Aire acondicionado
Electric shutters
Armarios empotrados
Ceramic flooring
Fully furnished
Integrated appliances
Jardín privado
Piscina comunitaria
Solárium
Padel court
Ascensor
Optional parking space
Community garage
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,392
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+166%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para este bungalow de nueva construcción en Algorfa?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y asesoría legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste un total de costes de compra de aproximadamente el 13–15% adicional al precio acordado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Sí. Los compradores no residentes pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias actuales para no residentes en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y del perfil financiero del solicitante. Podemos conectarle con un intermediario hipotecario español familiarizado con la provincia de Alicante.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento estimados?
Las cuotas comunitarias de esta promoción aún no están confirmadas; los compradores deben obtener la cifra actualizada del agente antes de proceder. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y los gastos de basura se fijarán una vez que la propiedad sea registrada en el catastro local. Estos costes anuales suelen ser modestos para una propiedad de este tamaño en la provincia de Alicante.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Algorfa en persona. Un miembro del equipo de OceanHome puede hacer un recorrido virtual de la unidad modelo o la propiedad terminada en una videollamada en directo en el momento que le convenga. También pueden organizarse visitas presenciales en el lugar de la promoción en Comunidad Valenciana con aviso previo.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Algorfa y la provincia de Alicante en general atraen demanda de alquiler tanto a largo como a corto plazo, particularmente dada la proximidad al aeropuerto de Alicante-Elche (35 minutos). Los bungalows de planta baja con jardín privado tienden a atraer a pequeñas familias y parejas. Deberá solicitar una licencia de alquiler turístico a las autoridades de la Comunidad Valenciana para alquilar la propiedad a corto plazo; el agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud actual.
¿Cuál es el proceso de compra para una propiedad de nueva construcción en España?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado o en España. Typically se paga una cuota de reserva para asegurar la unidad, seguida de un contrato privado de compraventa (arras) y pagos escalonados durante la construcción. La firma se realiza ante notario, momento en el que se pagan el saldo, IVA y AJD y se firma la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente nombrar a un abogado independiente antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- G
