Bottenvånings 2-Rumsbungalow i Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
Denna nybyggd bottenvåningsbungalow i Comunidad Valenciana, Algorfa, omfattar 74 m2 byggnadsarea med 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten kommer fullt möblerad med inbyggda vitvaror, keramikgolv genomgående och inbyggda garderober i båda sovrumen. Elektriska persienner är installerade på alla fönster och luftkonditionering finns. En privat trädgård är inkluderad på bottenvåningen, och byggnaden betjänas av en hiss. En parkeringsplats är tillgänglig som tillval, och ett gemensamt garage finns också på området.Comunidad Valenciana ligger inom kommunen Algorfa, en liten inlandstad i Alicanteprovisen. Stadskärnan, med sin veckovisa gatmarknad och lokala service, ligger inom kort körväg. Alicante-Elche Airport (ALC) är ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör platsen praktisk för både permanentboende och dem som reser ofta. Exakta avstånd till närmaste strand, matbutik och golfbana finns tillgängliga på begäran från agenten.Utvecklingens samfällda avgifter är ännu inte bekräftade; köpare bör begära det senaste beloppet från agenten före kontraktskrivning. IBI och sophämtningsavgifter har inte fastställts för denna nybyggnad och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad. Energiklassen är G. Comunidad Valenciana utgör del av ett större bostadsområde som inkluderar gemensam pool, anlagda trädgårdar, padelbana och lekplats för barn.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31920513-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Luftkonditionering
Electric shutters
Inbyggda garderober
Ceramic flooring
Fully furnished
Integrated appliances
Privat trädgård
Gemensam pool
Solarium
Padel court
Hiss
Optional parking space
Community garage
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,392
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+166%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggd bungalow i Algorfa?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk representation till omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med sammanlagda köpkostnader på cirka 13–15% utöver överenskommet pris.
Kan icke-residenter få bolån för denna fastighet?
Ja. Icke-residenter kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella bolåneräntor för icke-residenter i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivaren och sökandens ekonomiska profil. Vi kan koppla dig med en spansk bolånemäklare bekant med Alicanteprovisen.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna utveckling har ännu inte bekräftats; köpare bör få det aktuella beloppet från agenten innan de fortsätter. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter kommer att fastställas när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Dessa årliga kostnader är vanligtvis blygsamma för en fastighet av denna storlek i Alicanteprovisen.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Algorfa personligen. En medlem av OceanHome-teamet kan visa provhuset eller färdig fastighet under ett live-videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Fysiska visningar på utvecklingsplatsen i Comunidad Valenciana kan också ordnas med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Algorfa och det bredare Alicanteprovisen attraherar både långtids- och korttidshyresnärvaro, särskilt med tanke på närheten till Alicante-Elche Airport (35 minuter). Bottenvåningsbungalower med privata trädgårdar tenderar att tilltala små familjer och par. Du skulle behöva ansöka om turismlicens från Valenciaregionens myndigheter för att hyra ut fastigheten på kort sikt; agenten kan ge råd om den aktuella ansökningsprocessen.
Vad är köpprocessen för en nybyggd fastighet i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas vid en konsulat eller i Spanien. En reservationsavgift betalas vanligtvis för att säkra enheten, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) och etappbetalningar under byggandet. Avslutandet sker inför notarie, vid vilken tidpunkt resterande belopp, IVA och AJD betalas och äganderättsakten (escritura) undertecknas. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende juridisk rådgivare innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- G
