Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Algorfa

Diese Neubau-Villa in Algorfa, Comunidad Valenciana, ist für EUR 670.000 erhältlich und bietet 168 m2 Wohnfläche auf einem 455 m2 großen Grundstück. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einstöckiger Anordnung. Ein privates Solarium bietet zusätzlichen nutzbaren Außenraum in der oberen Ebene. Das Grundstück ermöglicht ein Flächenverhältnis, das einen großzügigen Garten um das Gebäude erlaubt.Algorfa ist ein kleiner Binnenort in der Comarca Vega Baja del Segura, etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Das Ortszentrum in der Calle Mayor bietet alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt sowie mehrere lokale Bars und Restaurants in Fußreichweite der meisten Wohnstraßen. Das La Finca Golf Resort, einer der etabliertesten 18-Loch-Plätze der Gegend, grenzt an die Gemeinde und ist in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Algorfa liegt etwa 20 Kilometer landeinwärts von den Stränden von Guardamar del Segura und Torrevieja, beide erreichbar in etwa 20 bis 25 Minuten.Zum Preis von EUR 670.000 für 168 m2 Wohnfläche liegt der Quadratmeterpreis bei etwa EUR 3.988 pro m2. Als Neubau in der Provinz Alicante fällt die Erwerbsteuer IVA mit 10% an, was EUR 67.000 zum Basiskaufpreis hinzukommt. Notarkosten liegen üblicherweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800. Rechtsanwaltsgebühren betragen in der Regel etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie. Die IBI-Bewertung steht noch aus, was bei Neubauten ohne Catastro-Referenznummer üblich ist. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das 455 m2 große Grundstück bietet Platz für Gartengestaltung und Parkplätze ohne Ausfahrt. Das Solarium in der oberen Ebene bietet einen zusätzlichen Außenbereich, der sich zum Entspannen und für Blicke auf die umgebende Landschaft eignet. Die Binnenposition von Algorfa bedeutet, dass das Grundstück von einer ruhigeren Wohnlage profitiert im Vergleich zu ähnlich großen Küstenentwicklungen.